Appartamento All'asta In Via Duca Degli Abruzzi N 157/b - 81034 Mondragone (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Abitazione con corte esclusiva all'asta a Mondragone

Questa abitazione su due livelli viene proposta all'asta: un'opportunità per chi cerca una casa con spazio esterno privato e buona metratura da ristrutturare o riorganizzare secondo le proprie esigenze. Ideale sia per uso personale sia per investimento con potenziale di valorizzazione.

L'immobile è un'abitazione di tipo popolare distribuita su piano terra e primo, con superficie commerciale totale di 112,80 mq e corte esclusiva di proprietà. Accesso diretto da via Duca Degli Abruzzi: al piano terra si trovano locali di servizio e una tettoia (realizzata senza titolo), mentre il piano primo ospita la zona giorno e le camere con balcone. Stato conservativo complessivamente discreto, con alcune difformità urbanistiche e ampliamenti eseguiti senza autorizzazione (da regolarizzare o rimuovere), segnalati in perizia.

Punti di forza: corte esclusiva che garantisce privacy e spazio esterno utilizzabile; metratura utile per ricavare una comoda zona giorno e più camere; posizione in area residenziale con facile accesso dalla strada. Opportunità interessante per chi desidera intervenire con lavori di manutenzione/riqualificazione per incrementare il valore dell'immobile; la perizia stima gli interventi di regolarizzazione/demolizione intorno a €18.000 (indicativi).

Contesto e servizi: l'immobile si trova a Mondragone (CE), in una zona a prevalente destinazione residenziale; il centro cittadino è raggiungibile in breve tempo (circa 1,6 km secondo la perizia). Nelle vicinanze sono presenti i servizi di prima necessità, scuole e collegamenti locali che rendono la casa comoda per la vita quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione su due livelli (abitazione di tipo popolare)
• Superficie: superficie commerciale 112,80 mq (totale)
• Piano: piano terra + primo (accesso diretto dalla via)
• Località: Mondragone (CE), via Duca Degli Abruzzi n.157/B
• Stato: abitabile, con difformità urbanistiche e ampliamenti senza titolo (interventi da regolarizzare o demolire)
• Pertinenze: corte esclusiva, balcone; tettoia presente ma non autorizzata
• Classe energetica: non certificata (APE mancante)
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia): € 46.400

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