Appartamento All'asta In Via Sancello Snc - 81041 Mondragone (CE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con deposito e cortile all'asta a mondragone

Un'opportunità rara vicino al mare: appartamento al primo piano con deposito e cortile pertinenziale proposto all'asta giudiziaria. Ideale per chi cerca una casa da personalizzare o un investimento con prezzo base competitivo in zona residenziale sud/ovest di Mondragone.

L'immobile è composto da un luminoso appartamento al primo piano (altezza interna 2,95 m) con accesso indipendente tramite rampa di scale esterna. Superficie utile interna complessiva 111,40 mq con cucina ampia (circa 25,9 mq), disimpegno, due camere da letto (circa 18,1 e 12,2 mq), bagno, ripostiglio e due balconi (15,80 mq + 7,30 mq). Al piano terra pertinenziale deposito di 33,50 mq (h 2,25 m) con servizio igienico e cortile esclusivo di 19,00 mq.

Punti di forza: ubicazione a pochi metri dal mare e dalla spiaggia, accessibilità veicolare dalla traversa di via Sancello, tipologia molto diffusa in zona e superfici generose per la configurazione interna. L'appartamento è attualmente occupato dai debitori esecutati; le condizioni sono discrete ma richiedono interventi di manutenzione ordinaria. L'impianto elettrico non è conforme (costo stimato adeguamento €2.000) e l'attestato di prestazione energetica è assente (costo rilascio stimato €300). Prezzo base d'asta proposto in perizia: € 85.000.

Contesto e servizi: ubicato nel contesto urbano residenziale di Mondragone, a breve distanza dalla SS 7 quater che collega ai comuni limitrofi (Castel Volturno, Cellole). Nelle vicinanze sono presenti servizi locali, attività commerciali e collegamenti stradali utili per raggiungere la costa e i principali punti di interesse.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento al primo piano con deposito e cortile pertinenziale
• Superficie: utile interna appartamento 111,40 mq; superficie commerciale calcolata 101,91 mq; deposito 33,50 mq; cortile 19,00 mq
• Piano: primo (accesso da rampa esterna); deposito al piano terra
• Località: Mondragone (CE), via Sancello snc
• Stato: occupato, condizioni discrete con necessità di manutenzione ordinaria; impianto elettrico non conforme
• Pertinenze: deposito con wc, cortile esclusivo, 2 balconi
• Classe energetica: APE assente (costo rilascio stimato €300)
• Riferimenti catastali: p.lla 1496 sub 1 (foglio 25)
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 85.000

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