Appartamento All'asta In Via Sancello, Mondragone (CE) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento con cortile e deposito all'asta a mondragone

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta con accesso autonomo, cortile esclusivo e deposito pertinenziale a pochi metri dal mare di Mondragone. Soluzione ideale sia per chi cerca una casa da ristrutturare che per investitori interessati a un immobile all'asta con forte potenzialità.

L'immobile è un appartamento posto al secondo piano, con accesso tramite rampa di scale esterna (senza ascensore). Superficie utile interna dichiarata per la valutazione 94,19 m² (superficie commerciale 105,78 m²) con altezza interna 2,95 m. Interni composti da cucina ampia (circa 25,9 m²), disimpegno, bagno, ripostiglio e due camere da letto; presenti due balconi per totali 22,20 m². Al piano terra deposito pertinenziale composto da due vani (33,40 m² + 2,80 m²) con altezza utile 2,25 m e cortile esclusivo di 60,40 m².

Punti di forza e criticità: l'immobile è libero e con accesso indipendente, posizione residenziale a breve distanza dalla spiaggia, cortile e deposito che aumentano la versatilità d’uso. Stato conservativo mediamente discreto: sono necessari interventi di manutenzione straordinaria; impianto elettrico da adeguare (costo stimato €2.000) ed è assente l’attestato di prestazione energetica (costo rilascio stimato €300). Prezzo base d'asta indicato nella perizia: €79.000.

Contesto e servizi: ubicato nella zona residenziale sud/ovest di Mondragone, con collegamento alle principali arterie (SS7 quater) e comodo accesso ai servizi locali, alle spiagge e ai comuni limitrofi come Castel Volturno e Cellole. L’immobile si trova in un piccolo fabbricato di tre piani con quattro unità abitative, area abitata e facilmente raggiungibile.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento al secondo piano (piena proprietà)
• Superficie: utile 94,19 m² – commerciale 105,78 m²
• Piano: secondo (accesso tramite rampa esterna)
• Località: via Sancello snc, Mondragone (CE)
• Stato: libero, manutenzione mediamente scarsa/mediocre, interventi necessari
• Pertinenze: deposito al piano terra (tot. 36,20 m²), cortile esclusivo 60,40 m², 2 balconi (22,20 m²)
• Classe energetica: assente (APE non presente; costo rilascio stimato €300)
• Altezza interna: appartamento 2,95 m; deposito 2,25 m
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: €79.000

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