Villa All'asta In Via Fausto Coppi N 35 - 81030 Orta Di Atella (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ufficio su più livelli con giardino all'asta a orta di atella

Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con spazi esterni privati e comoda accessibilità: ufficio su due livelli più seminterrato, parte di una villetta situata nel complesso Parco Oliteama. L'unità è attualmente occupata dal nucleo familiare dell'esecutato e viene venduta tramite asta giudiziaria a Orta di Atella.

L'immobile è un'unità indipendente A/10 (uffici e studi privati) con superficie commerciale di 176,98 mq. Si sviluppa su piano terra con giardino di pertinenza esclusiva e box auto, primo piano collegato internamente tramite scala e un locale al piano seminterrato. Tutti i piani sono comunicanti internamente; non è presente ascensore essendo una porzione di villetta.

Caratteristiche e punti di forza: realizzato con Permesso di Costruire (2006) e conforme alla consistenza catastale rilevata dalla perizia; offre spazio esterno privato ideale per accogliere clienti o creare aree relax, box auto esclusivo e un locale seminterrato utile come archivio o deposito. Destinazione d'uso A/10: non è possibile il cambio a residenziale nella zona urbanistica B1 (P.U.C. 2021), informazione importante per chi valuta futuri utilizzi.

Il contesto è il complesso residenziale Parco Oliteama, via Fausto Coppi n.35, a Orta di Atella (CE): zona urbanizzata con servizi di quartiere, collegamenti locali e facilità di accesso alle principali vie di comunicazione della provincia. Ideale per professionisti o studi che necessitano di una sede con parcheggio privato e visibilità locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (A/10) su più livelli
• Superficie: 176,98 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra + primo piano + seminterrato (collegati da scala interna)
• Località: Parco Oliteama, via Fausto Coppi 35, Orta di Atella (CE)
• Stato: corrispondente alla consistenza catastale; realizzato con Permesso di Costruire 2006 (informazioni dalla perizia)
• Pertinenze: giardino esclusivo, box auto, locale al piano seminterrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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