Appartamento All'asta In Via Fausto Coppi, 1, 81030 Orta Di Atella Ce, Italia Orta Di Atella, Caserta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con box all'asta a Orta di Atella, un'occasione unica

Scopri questa interessante opportunità immobiliare all'asta a Orta di Atella, ideale per chi cerca una soluzione abitativa con pertinenza. Un appartamento luminoso e un comodo box auto ti aspettano in un contesto condominiale ben servito.

Questo lotto unico comprende un appartamento di 114 m² catastali e un box auto di 22 m² catastali. L'abitazione si trova al piano terra rialzato di un fabbricato condominiale e offre spazi ben distribuiti per la vita quotidiana, con una superficie commerciale totale di 122,13 m².

L'appartamento si compone di un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, due bagni (di cui uno con antibagno), un corridoio/disimpegno e ben tre camere da letto, garantendo comfort e privacy. Un balcone esclusivo esposto a sud-ovest aggiunge uno sfogo esterno piacevole.

Gli interni si presentano in buone condizioni generali, con pavimenti in monocottura chiara, infissi in legno con doppi vetri-camera e un portoncino blindato. Gli impianti elettrici e idrici sono a norma, e un sistema di riscaldamento autonomo con climatizzatore offre un buon potenziale di comfort.

Incluso nel lotto, un pratico box auto al piano seminterrato, accessibile tramite rampa carrabile e dotato di serranda basculante. Il condominio, “Parco del lago”, offre inoltre beni comuni come androne, cortile, giardino e ascensore, servendo tutti i livelli dell'edificio.

Situato nella zona Nord di Orta di Atella, il complesso si trova in un'area in evoluzione, con prevalenza di attività produttive ma ben collegata ai servizi essenziali. Nelle vicinanze si trovano negozi, supermercati, banche e farmacie, con un centro commerciale a pochi chilometri. La vicinanza alla Strada Provinciale 19 e alla SS 7bis assicura rapidi collegamenti con i comuni circostanti e le province di Napoli e Caserta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento con Box Auto
• Superficie: 114 m² (appartamento catastale), 22 m² (box auto catastale)
• Piano: Appartamento al piano terra rialzato, Box auto al piano seminterrato (S1)
• Località: Orta di Atella (CE), Via Fausto Coppi, 1
• Stato: Buone condizioni di manutenzione. L'immobile è abusivo e non sanabile, attualmente occupato da terzi (appartamento con contratto di locazione non opponibile, box senza titolo).
• Pertinenze: Box auto, balcone esclusivo, diritti su aree comuni condominiali.
• Classe energetica: Scaduta (da rinnovare, costo stimato € 500).

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