Appartamento All'asta In Via Clanio N33 - 81030 Orta Di Atella (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box auto all'asta a orta di atella

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento spazioso in contesto condominiale tranquillo. Questo immobile all'asta unisce metrature generose, balconi panoramici e un comodo box auto al piano interrato, ideale per investimento o prima casa da ristrutturare secondo i propri gusti.

L'appartamento è posto al primo piano (scala A, interno n.8) di un edificio dotato di vano scala con ascensore e si compone di un ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, disimpegno, ripostiglio e due balconi. Superficie utile interna circa 82,10 mq; balconi per complessivi 33,20 mq. Lo stato conservativo è discreto: necessari interventi di manutenzione ordinaria, tinteggiatura e riparazione di una infiltrazione dal bagno 2 alla camera da letto 2.

Tra i punti di forza il box auto pertinenziale al piano interrato (16,40 mq) facilmente accessibile tramite rampa carrabile, la doppia esposizione con ampi balconi e la collocazione all'interno del Condominio Parco Arcobaleno 3 che garantisce spazi comuni curati. L'immobile è attualmente occupato dai debitori e dai loro familiari; è presente una quota condominiale mensile di €50,00 con insoluti segnalati per €400,00. Non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE da acquisire).

Posizionato in una zona residenziale di Orta di Atella (via Clanio n.33), l'immobile gode di vicinanza a servizi di quartiere, scuole e collegamenti locali, in un contesto urbanizzato e consolidato. Si segnala che i titoli urbanistici relativi al complesso hanno subito successive interlocuzioni amministrative (cfr. perizia); non sono state emesse ordinanze di demolizione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: utile interna 82,10 mq; superficie commerciale 97,78 mq; balconi 33,20 mq
• Piano: primo (ascensore presente)
• Località: Orta di Atella (CE) – Condominio Parco Arcobaleno 3, Edificio A/13, via Clanio n.33
• Stato: discreto, con necessità di manutenzione ordinaria e riparazione infiltrazioni; immobile occupato
• Pertinenze: box auto al piano interrato 16,40 mq (accesso carrabile)
• Classe energetica: non presente (APE da acquisire)

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