Attivita Commerciale All'asta In Via Fausto Coppi, 8, 81030 Orta Di Atella Ce, Italia Orta Di Atella, Caserta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio con box all'asta a orta di atella

Un'opportunità da valutare: appartamento all'asta con grande balconata e box auto in un complesso residenziale-artigianale, ideale per chi cerca spazio, parcheggio e una soluzione versatile da ristrutturare o adattare. L'immobile viene proposto in asta giudiziaria a Orta di Atella (CE).

L'unità è posta al 4° piano e si presenta con ingresso su ampia sala esposizione (soggiorno/cucina), due locali uso laboratorio, disimpegno, deposito e doppi servizi; dalla zona giorno si accede a un balcone lungo e panoramico. Internamente la superficie netta è di 90,10 m²; balcone 26,80 m²; box auto al piano seminterrato 15,15 m². Superficie commerciale lorda complessiva 122,19 m². Altezza interna 2,70 m.

Punti di forza: ampia balconata che valorizza la zona giorno, distribuzione interna regolare e possibilità di diversa destinazione d'uso (attualmente assentita come artigianale/laboratorio, nello stato dei luoghi adibito a uso residenziale). Completa la proprietà un box pertinenziale accessibile tramite rampa dalla corte condominiale. A titolo informativo è presente attestato energetico APE in classe G (valido fino al 08/04/2034).

Contesto e servizi: ubicato nel complesso “Parco Orchidea” prospiciente Via Coppi, a breve distanza dall’uscita Succivo della SS7bis (collegamenti verso Litorale Domitio/Avellino). Zona di recente edificazione con servizi di quartiere, aree commerciali e buoni collegamenti stradali verso il circondario.

Trasparenza: l’immobile risulta assentito ma è segnalato un avviso comunale di verifica/annullamento del titolo abilitativo non ancora concluso; tale circostanza comporta un profilo di rischio urbanistico-amministrativo che può influire sul valore e sull’uso futuro. L’immobile è libero e disponibile per sopralluogo previo appuntamento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con destinazione d'uso artigianale/laboratorio (stato dei luoghi residenziale)
• Superficie: superficie interna netta 90,10 m²; balcone 26,80 m²; box 15,15 m²; superficie commerciale lorda 122,19 m²
• Piano: 4° piano
• Località: Via Coppi (già Strada vicinale San Paolo), Orta di Atella (CE)
• Stato: libero; apparentemente mai abitato; destinazione d'uso autorizzata artigianale ma nello stato adattato a residenziale
• Pertinenze: box auto al piano seminterrato (accesso da rampa cortile)
• Classe energetica: G (APE valido fino al 08/04/2034)

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