Appartamento All'asta In Via Bugnano N 67 - Orta Di Atella (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con box all'asta a Orta di Atella

All'asta: opportunità per chi cerca una casa pronta da abitare o da valorizzare in contesto condominiale. Lotto unico composto da appartamento trilocale ampio con due balconi e box auto di pertinenza venduti insieme.

L'appartamento si trova al 3° piano di un edificio dotato di ascensore e si estende su una superficie commerciale di 96,99 m². Internamente è composto da un living con angolo cottura, disimpegno, tre camere da letto e due bagni; due balconi esposti a est e ovest garantiscono buona luminosità e arieggiamento. Lo stato di manutenzione dell'unità è buono: pavimenti in gres porcellanato, infissi con doppio vetro e impianto di riscaldamento con caldaia a GPL e radiatori; sono presenti due climatizzatori per il raffrescamento.

Completa il lotto un box al piano seminterrato di 20,66 m² (con serranda avvolgibile), in discreto stato manutentivo. Note tecnico-amministrative: manca l'attestato di prestazione energetica (APE); la perizia segnala una sospensione della legittimità edilizia dell’intero complesso a seguito di avvio di procedimento amministrativo in autotutela e difformità rispetto all’ultimo titolo riguardanti la diversa distribuzione interna e alcune bucature esterne (la perizia indica la possibilità di regolarizzazione tramite SCIA in sanatoria e stima forfettaria dei relativi oneri). Sono inoltre presenti spese condominiali insolute indicate in perizia.

Punti di forza: ampia superficie commerciale e distribuzione funzionale; doppia esposizione con balconi; ascensore e box pertinenziale incluso nel lotto che ne aumenta la praticità e il valore. Zona: il fabbricato è ubicato in via Bugnano n. 67, in area di urbanizzazione recente (zona B1 del PUC), con servizi di quartiere, collegamenti e attività commerciali nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con box (lotto unico)
• Superficie: appartamento SC 96,99 m²; box SC 20,66 m²
• Piano: 3° piano (con ascensore) / box al piano seminterrato
• Località: Orta di Atella (CE), via Bugnano n. 67
• Stato: appartamento in buono stato manutentivo; box discreto
• Pertinenze: box auto pertinenziale incluso nel lotto
• Classe energetica: APE assente (da acquisire)

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