Appartamento All'asta In Via F Coppi N1 - 81030 Orta Di Atella (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con box e balconi all'asta a orta di atella

All'asta: ampio appartamento con box in contesto condominiale “Parco del Lago”, ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito. Opportunità concreta in vendita giudiziaria nel comune di Orta di Atella.

L'appartamento (6,5 vani) si sviluppa al primo piano della scala C e offre ambienti luminosi ben distribuiti: ampia zona giorno con soggiorno-pranzo, cucina abitabile, disimpegno, tre camere, due bagni e due balconi. Stato di manutenzione buono, impianti realizzati sottotraccia; non sono state esibite le certificazioni di conformità. Presenza di ascensore nello stabile.

A corredo un comodo box auto al piano seminterrato (sub 117) collegabile alle aree di manovra condominiali. Superficie commerciale complessiva pari a circa 124,64 mq (abitazione: superficie utile/ commerciale riferita ~119 mq; box: superficie lorda circa 22 mq). Esposizione nord-est / sud-est; l’immobile è parte di una palazzina realizzata con permesso ma priva di alcune autorizzazioni urbanistiche definitive: per questo motivo la valutazione tiene conto del valore d’uso. Attualmente è presente un contratto di locazione registrato (canone indicato in perizia) ed è stato rilevato un indice di indennità di occupazione.

Vantaggi principali: spazi generosi e razionali, doppio affaccio su balconi, box auto esclusivo, condominio dotato di corte comune e accessi carrabili. Ideale per famiglie o investitori che cercano un appartamento all'asta con possibilità di recupero e valorizzazione.

Contesto: situato in via Fausto Coppi (Parco del Lago), zona residenziale di recente urbanizzazione di Orta di Atella (CE), comoda ai principali collegamenti e ai servizi di quartiere. Nelle vicinanze si trovano attività commerciali, scuole e aree verdi; buona accessibilità alle strade principali della provincia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con box auto
• Superficie: superficie commerciale totale mq 124,64 (abitazione ~119 mq; box mq 22 lorda)
• Piano: primo (scala C) — box piano seminterrato (S1)
• Località: Orta di Atella (CE) — via Fausto Coppi, Parco del Lago
• Stato: buone condizioni di manutenzione; impianti sottotraccia; mancano certificazioni; presenza di criticità urbanistiche indicate in perizia
• Pertinenze: box auto sub 117 (piano seminterrato), due balconi
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 22.000,00

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