Appartamento All'asta In Via Giosuè Carducci, 81030 Orta Di Atella Ce, Italia Orta Di Atella, Caserta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ufficio con box e 2 posti auto all'asta a orta di atella

Questo immobile all'asta offre una soluzione funzionale per chi cerca uno studio professionale con parcheggio privato in una zona ben collegata. Venduto libero e disponibile per visita, è un'opportunità concreta per chi cerca spazio operativo con costi d'ingresso contenuti.

L'unità è un locale ad uso ufficio al piano seminterrato (PS1) di circa 119 m² catastali, composto da tre vani principali, disimpegno e bagno; gli ambienti sono in condizioni discrete di manutenzione e si prestano a una riorganizzazione interna per attività professionali o direzionali. L'accesso avviene direttamente da Via Giosuè Carducci attraversando le aree comuni del complesso (i beni non risultano interclusi).

Completa la proprietà un box auto al piano interrato inferiore (PS2) di circa 20 m² (sup. catastale 22 m²) e due posti auto scoperti al piano terra di circa 12 m² ciascuno — un plus importante per la praticità quotidiana di clienti e personale. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, senza garanzie, come previsto dalla procedura esecutiva.

Si segnala che dalla consulenza tecnica sono emerse difformità interne rispetto al progetto originario (nuove tramezzature e aperture): la sanabilità potrà essere valutata con gli enti competenti e, per alcuni interventi, potrebbe essere necessaria l'autorizzazione condominiale. Prima di partecipare all'asta è consigliata la lettura della perizia e delle planimetrie e un sopralluogo concordato con il custode giudiziario.

La posizione in via Giosuè Carducci, Orta di Atella (CE), assicura rapido accesso alle vie principali e buone connessioni con i servizi locali: esercizi commerciali, servizi comunali e collegamenti per i centri limitrofi. La disponibilità immediata e la presenza di box e posti auto rendono l'immobile adatto a studi professionali, uffici tecnici o piccole attività locali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile uso ufficio (vendita giudiziaria)
• Superficie: ufficio 119 m² (sup. catastale), box ~20 m² (sup. cat. 22 m²), posti auto 12 m² ciascuno
• Piano: ufficio PS1 (seminterrato); box PS2; posti auto PT
• Località: via Giosuè Carducci snc, Orta di Atella (CE)
• Stato: condizioni discrete di manutenzione; venduto nello stato di fatto
• Pertinenze: box auto coperto + 2 posti auto scoperti
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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