Appartamento All'asta In Via Fabrizio De Andrè, 14, 81030 Orta Di Atella Ce, Italia Orta Di Atella, Caserta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con corte e box all'asta a Orta di Atella

Un'opportunità per chi cerca una soluzione pratica e luminosa all'asta: appartamento al piano terra con corte esclusiva, box e posto auto, ideale per chi vuole abitare o investire in una zona residenziale ben collegata. L'immobile viene offerto in vendita tramite asta giudiziaria.

L'appartamento (superficie commerciale 96 mq) è posto al piano terra e si affaccia su una corte di proprietà esclusiva di circa 52 mq, perfetta per godere di uno spazio esterno privato. Internamente la distribuzione prevede un ampio soggiorno living con cucina a vista, due camere da letto e due bagni; rifiniture per civile abitazione con pavimenti in maiolica, infissi in legno Douglas, porta blindata e protezioni esterne (inferriate/serrande). Impianto di riscaldamento autonomo a metano e climatizzatori installati in alcuni ambienti.

Completa la proprietà un box auto al piano seminterrato (ca. 17 mq, primo sulla sinistra entrando dalla rampa) e un posto auto scoperto (ca. 9 mq, primo a sinistra nell'area condominiale). L'edificio è stato realizzato con titolo edilizio (Concessione Edilizia n.263/23.12.2002 e DIA in variante prot.12517/13.11.2003) e dispone di Certificato di Agibilità n.39 del 10.02.2006. L'appartamento risulta occupato dagli esecutati al momento del sopralluogo — fattore da valutare per tempi di disponibilità.

Punto di forza della soluzione è la corte esclusiva che amplia lo spazio vivibile e il box pertinenziale, molto richiesto nel contesto locale; lo stato di manutenzione è buono e l'unità è pronta per essere abitata o messa a reddito. Trasparenza: non è presente l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) — costo previsto per il rilascio indicato in perizia € 500.

La zona è centrale/residenziale di Orta di Atella, con buoni collegamenti alle principali arterie (SS7bis, SS87 NC) e servizi di quartiere (scuole, negozi, uffici). Contesto composto da edifici di recente formazione e parcheggi condominiali; adatta a famiglie e a chi desidera comodità quotidiana.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in complesso condominiale
• Superficie: appartamento superficie commerciale 96 mq; corte esclusiva 52 mq
• Piano: piano terra (scala A)
• Località: Orta di Atella (CE) — Via Fabrizio De André, 14
• Stato: buono stato di manutenzione; agibilità presente (Cert. Agibilità n.39 del 10.02.2006)
• Pertinenze: box auto seminterrato ca. 17 mq, posto auto scoperto ca. 9 mq
• Classe energetica: APE assente (costo per rilascio indicato in perizia € 500)
• Occupazione: immobile occupato dagli esecutati al momento del sopralluogo

Se vuoi valutare questa casa all'asta o avere tutte le informazioni pratiche per partecipare, contattaci e ti guideremo passo passo nell'acquisto all'asta.