Appartamento All'asta In Via San Nicola N4 - Orta Di Atella (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con posto auto all'asta a Orta di Atella

Proponiamo in vendita all'asta un compatto appartamento ideale per investimento o per chi cerca una soluzione da ristrutturare a prezzo competitivo. L'immobile, posto al terzo piano di un fabbricato residenziale, è offerto tramite asta giudiziaria nel comune di Orta di Atella.

L'appartamento ha una superficie commerciale di 55,13 mq (superficie utile 48,10 mq) ed è composto da ingresso su disimpegno, ripostiglio, una camera, un'ampia cucina e un servizio igienico. All'esterno è presente un balcone a nord con una veranda di modeste dimensioni; completano la proprietà un posto auto scoperto nella corte condominiale. L’edificio è dotato di ascensore e l’ingresso all’unità avviene dal ballatoio di piano.

Lo stato conservativo è complessivamente discreto, con pavimenti e rivestimenti presenti; tuttavia la dotazione impiantistica necessita di interventi di manutenzione e messa in sicurezza e la camera ad est presenta pareti e soffitto da riqualificare. Si segnala l’assenza del certificato di agibilità e dell’APE (classe energetica non disponibile). La perizia evidenzia inoltre la presenza di una veranda che, secondo i rilievi tecnici, dovrà essere rimossa dall’aggiudicatario per conformità urbanistica.

Punti di forza: metratura contenuta facilmente valorizzabile, presenza di posto auto esclusivo, piano alto con buona esposizione e condominio in buono stato generale. Contesto: l'immobile si trova in zona residenziale centrale di via San Nicola, area con servizi di quartiere, attività commerciali e buoni collegamenti locali — opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta a Orta di Atella.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli sulla procedura e sulle visite? Siamo a disposizione per guidarti passo passo nell'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: 55,13 mq commerciale (48,10 mq utile)
• Piano: 3° (accesso da ballatoio; edificio con ascensore)
• Località: Orta di Atella (CE), via San Nicola n.4
• Stato: disabitato; condizioni discrete con necessità di lavori su impianti e finiture; presenza di veranda da rimuovere secondo perizia
• Pertinenze: posto auto scoperto in corte condominiale
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)