Appartamento All'asta In Via Clanio, 2, 81030 Orta Di Atella Ce, Italia Orta Di Atella, Caserta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con terrazzo e box all'asta a orta di atella

Un luminoso appartamento in ottime condizioni, posto al primo piano con ascensore, proposto all'asta: soluzione ideale per chi cerca spazio esterno generoso e un box auto comodo in centro città. Opportunità interessante per acquisto all'asta in contesto condominiale.

L'immobile è un appartamento residenziale di 4 vani con superficie netta interna di 88,70 m² e ampio terrazzo coperto di 66,20 m² che amplia notevolmente la vivibilità. Interni moderni e funzionali: ampio soggiorno/pranzo (32,40 m²), cucina abitabile (10,65 m²), due camere da letto (15,50 e 15,65 m²), due bagni e disimpegno. Pavimentazioni e finiture recenti rendono l'unità pronta per l'uso.

Punto di forza è l'ampio terrazzo che circonda parte dell'appartamento, perfetto per pranzi all'aperto e relax, oltre a un box auto pertinenziale al piano seminterrato (accesso carrabile tramite rampa condominiale) di circa 61,50 m². L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento (sotto traccia e corpi radianti) e di infissi con doppi vetri; l'immobile risulta in buone condizioni manutentive e recentemente ristrutturato. Si segnala che l'attestato di prestazione energetica è presente ma scaduto (data scadenza 25/11/2017).

Il lotto è ubicato in via Clanio, nel comune di Orta di Atella (CE), in un contesto urbano dotato di servizi di quartiere, esercizi commerciali e collegamenti locali. Condominio attivo con spese ordinarie contenute (circa €600/anno); l’unità è attualmente occupata dal debitore esecutato. Sono state riscontrate alcune difformità planimetriche che richiedono aggiornamenti catastali e pratiche di regolarizzazione: la perizia stima i costi per gli interventi catastali e relative pratiche in circa €1.795 (indicativo).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (4 vani) in lotto unico
• Superficie: netta interna 88,70 m² – terrazzo 66,20 m² – superficie commerciale complessiva 146,95 m²
• Piano: primo piano (con ascensore)
• Località: via Clanio n.2, Orta di Atella (CE)
• Stato: buone condizioni, recentemente ristrutturato; APE presente ma scaduto (25/11/2017)
• Pertinenze: box auto al piano seminterrato (circa 61,50 m²) con accesso carrabile
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica presente ma scaduto (va riacquisito)

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