Ufficio All'asta In Via Marco Pantani, 44, 81030 Orta Di Atella Ce, Italia Orta Di Atella, Caserta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 ufficio versatile con box e deposito all'asta a orta di atella

Proponiamo all'asta un appartamento attualmente adibito a uso ufficio, completo di box auto e locale deposito: una soluzione dagli spazi generosi ideale per professionisti o per chi cerca un investimento con pertinenze incluse. L'opportunità è interessante ma richiede valutazione preventiva per conformità e stato di occupazione.

L'immobile è un appartamento uso ufficio, identificato come interno 11 nella scala F, posto al piano secondo. La planimetria attuale comprende cucina/pranzo, tre camere (utilizzabili come uffici/studi), due servizi, ripostiglio, disimpegno, balcone e un terrazzo esterno. La consistenza catastale è indicata in 6 vani; la superficie esatta non è riportata in perizia.

Al piano seminterrato si trovano un box auto di circa 20–21 mq e un locale deposito di circa 7,5–8 mq, pertinenze molto utili per posteggio, magazzino o archivio. L'appartamento e il box risultano occupati dagli esecutati; il deposito è occupato senza titolo: si raccomanda di considerare tempi e modalità di liberazione nell'eventuale offerta. In perizia è inoltre segnalata non conformità planimetrica rispetto alla documentazione catastale/permesso di costruire.

Punti di forza: ambienti ampi e modulabili, terrazzo esterno e balcone, box e deposito inclusi che aumentano la funzionalità dell'immobile e ne ampliano le possibili destinazioni d'uso. Criticità da valutare: occupazione in atto e alcune difformità urbanistiche/catastali indicate nella relazione tecnica.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in Via Marco Pantani n.44, Orta di Atella (CE), in un contesto residenziale e di facile accesso ai servizi locali. La posizione è adatta per studi professionali o per chi cerca un immobile multiuso vicino alle principali vie di comunicazione della zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento uso ufficio (lotto unico)
• Superficie: non esplicitata in perizia (consistenza catastale 6 vani)
• Piano: 2° (scala F, interno 11)
• Località: Via Marco Pantani 44, Orta di Atella (CE)
• Stato: occupato (appartamento e box occupati dagli esecutati; deposito occupato senza titolo); difformità urbanistiche segnalate
• Pertinenze: box auto ~20–21 mq; locale deposito ~7,5–8 mq; balcone e terrazzo esterno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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