Ufficio All'asta In Via Marco Pantani Civ 44 - 81030 Orta Di Atella (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con box all'asta a Orta di Atella

Luminoso appartamento all'asta in palazzina recente: un'opportunità per chi cerca spazio e garage a pochi passi dai servizi. L'unità, attualmente utilizzata come abitazione, è offerta in vendita giudiziaria con prezzo base competitivo.

L'appartamento è una soluzione ampia e ben distribuita: superficie commerciale 108,10 mq (censito 113 mq, cat. A/10, 6 vani). Si trova al piano secondo (interno 10, scala F) e si compone di quattro stanze principali, due bagni, due ripostigli e due balconi per complessivi 14,04 mq di affacci vivibili. L'immobile è stato originariamente destinato a uso ufficio ma è adattato ad uso residenziale.

Accessori e pertinenze: annesso box auto al piano seminterrato di circa 18,65 mq (scala F), utile per parcheggio e deposito. Stato conservativo: la perizia segnala l'assenza dei certificati di conformità impianti, APE e certificato di agibilità; inoltre l'immobile non dispone di fornitura autonoma di energia elettrica, gas o acqua ma è collegato a contatori di cantiere con sottoletture. Lo stato di occupazione è "nella disponibilità del debitore, in corso di liberazione".

Punti di forza: metrature generose, doppio servizio e due balconi che garantiscono areazione e luminosità; la presenza del box seminterrato incrementa la praticità quotidiana. Il fabbricato è stato realizzato con Permesso di Costruire n.64/2006 ed è ricompreso nel Piano Urbanistico Comunale nella zona B1 (urbanizzazione recente satura).

Contesto e servizi: ubicato in via Marco Pantani n.44 (ex via Comunale Cinque Vie), nel Comune di Orta di Atella, in zona servita e con facile accesso alle principali vie di comunicazione, negozi e servizi locali. Ideale per chi cerca una soluzione spaziosa vicino ai servizi del centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (ufficio censito A/10, adattato a residenza)
• Superficie: commerciale 108,10 mq (plani: 113 mq censiti)
• Piano: 2° (interno 10, scala F)
• Località: Orta di Atella, via Marco Pantani 44 (ex via Comunale Cinque Vie)
• Stato: occupato (in corso di liberazione); mancanti APE e certificazioni impianti/agibilità
• Pertinenze: box auto al piano seminterrato ca. 18,65 mq; balconi 14,04 mq
• Classe energetica: non disponibile in perizia

Prezzo base d'asta: € 43.000 (offerta minima € 32.250; aumento minimo in gara € 1.500).

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