Appartamento All'asta In Via Torquato Tasso, 5, 81030 Parete Ce, Italia Parete, Caserta - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a Parete

Un'abitazione da valorizzare offerta all'asta in posizione comoda e servita: una soluzione ideale per chi cerca un appartamento da ristrutturare parzialmente con potenziale di mercato nel centro di Parete. L'immobile è venduto tramite asta giudiziaria e al momento risulta occupato.

Appartamento al 2° piano (senza ascensore) composto da ingresso/soggiorno con angolo cottura, corridoio, bagno, due camere e balcone che si sviluppa per tutta la facciata. È stata realizzata una lavanderia/deposito e un piccolo prolungamento di parete a seguito degli interventi interni (difformità da regolarizzare); si segnalano inoltre infiltrazioni provenienti dall'unità soprastante che richiedono piccoli interventi di manutenzione. L'immobile è in discrete condizioni generali con rifiniture di tipo commerciale; impianto di riscaldamento autonomo (radiatori) e caldaia/scaldino esterno, attualmente utilizzato anche sistema di riscaldamento temporaneo a stufa a gas.

Punti di forza: ampia esposizione su via Tasso con balcone panoramico, dimensioni confortevoli (superficie commerciale 104,20 mq) e certificato di agibilità rilasciato il 14/02/2007. L'edificio ha recentemente beneficiato di lavori di efficientamento energetico (superbonus: isolamenti e nuove finestre), elemento che migliora il potenziale dell'intervento. Trasparenza sulle criticità: occorre sanare le difformità con presentazione di CILA in sanatoria e aggiornamento catastale; indicativi oneri tecnici stimati in perizia (compenso professionale circa €2.000 + oneri, diritti e sanzione di circa €816 complessivi) e redazione A.P.E. da prevedere.

Contesto: ubicato in centro a Parete, a pochi passi da attività commerciali, uffici comunali e servizi pubblici, con rapidi collegamenti alle principali arterie verso Napoli e l'area flegrea. Zona con scarsa disponibilità di posti auto, elemento che rende prezioso il balcone e la praticità dell'abitazione per famiglie o investitori interessati all'acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: superficie esterna lorda 102 mq — superficie commerciale 104,20 mq (compresa balconata)
• Piano: 2° (senza ascensore)
• Località: Parete (CE), via Torquato Tasso n. 5
• Stato: conservazione normale, con piccole difformità urbanistiche da sanare; immobile occupato
• Pertinenze: balcone su tutta la larghezza dell'appartamento
• Classe energetica: non presente A.P.E. (da redigere)

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