Appartamento All'asta In Via Sandro Pertini, 51, 81030 Parete Ce, Italia Parete, Caserta - LOTTO 2

Descrizione

🏡 villetta indipendente con corte esclusiva all'asta a parete

Questa villetta unifamiliare indipendente, proposta all'asta, rappresenta un'opportunità per chi cerca spazio, privacy e un'ampia corte esterna in zona residenziale di Parete. L'immobile è offerto tramite asta giudiziaria e si presta a chi desidera ristrutturare e personalizzare una casa su più livelli.

La casa si sviluppa su tre piani (terra, primo e secondo) collegati da scala interna; l'accesso principale è indipendente su Via S. Pertini e la proprietà gode dell'uso esclusivo di un'ampia corte esterna. La distribuzione interna comprende al piano terra ingresso, due locali, bagno e sottoscala; al primo piano un salone, soggiorno/cucina, bagno e due balconi; al secondo piano disimpegno, tre camere, bagno e due balconi. I materiali e le finiture sono ordinari: pavimenti in ceramica, infissi esterni in PVC con persiane in ferro, portoncino blindato e gradini della scala interna in marmo scuro. Presenti gli impianti idrico e termico (caldaia murale esterna alimentata da gas in serbatoio sul cortile) e condizionatore nella camera padronale; tutti gli impianti richiedono verifica e certificazione.

Punti di forza: indipendenza e privacy grazie all'accesso autonomo e alla corte esclusiva; ampia superficie commerciale complessiva (villetta + corte), ambienti luminosi con balconi su due lati e buone potenzialità di valorizzazione. Criticità e trasparenza: l'immobile risulta occupato da terzi in assenza di titolo e sono presenti difformità planimetriche sanabili con interventi autorizzativi; inoltre dagli atti risultano iscrizioni ipotecarie e procedure antecedenti da considerare prima della partecipazione. Queste informazioni sono importanti per chi intende partecipare all'asta giudiziaria a Parete.

Contesto e servizi: ubicata in una zona residenziale consolidata di Parete, la villetta si trova su una strada pubblica e confina con aree urbane dotate di servizi primari. La località è ben collegata ai centri limitrofi e offre facile accesso a negozi, scuole e servizi di prossimità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare (villetta a schiera, unità n.6)
• Superficie: superficie commerciale totale 255,08 mq (villetta + corte)
• Piano: terra, primo e secondo (scala interna, no ascensore)
• Località: via S. Pertini n.51 — Parete (CE)
• Stato: discreto; impianti da verificare e certificare; alcune difformità catastali/urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: uso esclusivo di area di corte esterna (circa 175 mq di area di corte catastale)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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