Appartamento All'asta In Via Magenta, 62, 81030 Parete Ce, Italia Parete, Caserta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Fabbricato residenziale con due appartamenti all'asta a Parete

Questa opportunità all'asta propone un fabbricato residenziale nel cuore di Parete (CE), ideale per chi cerca un investimento con potenziale di reddito o una soluzione abitativa bifamiliare. L'immobile viene venduto in un unico lotto e si presta a interventi di rifinitura o ristrutturazione per valorizzarlo.

Lotto unico composto da due unità abitative sovrapposte (piano rialzato e piano primo) collegate da scala esterna, oltre a locale di sgombero in corte e locale interrato (grotta) ad uso deposito/cisterna. Superficie commerciale ragguagliata totale 149,67 mq; il piano rialzato è in fase di ristrutturazione ed è libero, il piano primo è arredato ma attualmente libero, mentre i vani accessori sono adibiti a deposito. Accessi dalla corte interna con ingresso indipendente, senza ascensore.

Interni con finiture essenziali: pavimenti in ceramica/gres, bagni piastrellati, infissi esterni con tapparelle in plastica (alcuni infissi in legno nei bagni), porte interne in legno laccato e impianto acqua con boiler; assente impianto di riscaldamento centralizzato e allacciamento al gas. Spazi esterni: terrazzi al piano rialzato e primo; scala esterna e corte in comune. Altezza locali variabile (locale deposito h = 3,65 m).

Punti di forza: distribuzione funzionale con due appartamenti distinti, presenza di locale interrato utilizzabile come cantina/deposito, possibilità di recupero e valorizzazione a fini locativi o di vendita frazionata; posizione centrale nel tessuto urbano di Parete. Trasparenza: la perizia segnala difformità catastali/urbanistiche sanabili mediante procedura amministrativa (accertamento di conformità); l'immobile ricade in ZTO nucleo storico (zona A) e non risulta soggetto a vincoli particolari.

La zona è servita e centrale: vicinanze a servizi di quartiere, esercizi commerciali e collegamenti urbani tipici del centro di Parete (CE), rendendo l'immobile appetibile sia per uso personale che per locazione. Ideale per investitori alle aste giudiziarie a Parete o acquirenti che cercano una casa all'asta da personalizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato residenziale composto da 2 appartamenti in un unico lotto
• Superficie: superficie commerciale ragguagliata totale 149,67 mq (dettaglio in perizia)
• Piano: piano rialzato + piano primo (collegati da scala esterna); locale interrato (grotta) e locale in corte
• Località: Via Magenta n.62, Parete (CE)
• Stato: piano rialzato in ristrutturazione; piano primo arredato ma libero; vani accessori usati come deposito
• Pertinenze: terrazzi, locale sgombero in corte, locale interrato (grotta) ad uso deposito/cisterne
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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