Appartamento All'asta In Piazza Dei Caduti, Astorano (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 palazzotto indipendente con lastrico all'asta a pastorano

Un'opportunità rara nel cuore di Pastorano: immobile all'asta composto da un palazzotto su due livelli con lastrico di copertura e affaccio su Piazza dei Caduti. Ideale per chi cerca una casa da personalizzare o un investimento da completare con lavori mirati.

L'unità abitativa (superficie commerciale 233,75 mq, catastale 231 mq) si sviluppa su piano terra e primo. Al piano terra troviamo 3 vani, un bagno e un ripostiglio sottoscala; al primo piano cucina-soggiorno, 2 camere, 2 bagni, corridoio, disimpegno e balcone. Completa la proprietà il lastrico di copertura praticabile. Soffitti alti (3,40 m al piano terra; 3,00 m al primo) che conferiscono grande luminosità e sensazioni di ampiezza.

Stato conservativo mediocre ma abitabile: struttura in tufo, intonaco e pitturazione interne ed esterne, pavimenti in maiolica; sono presenti macchie di umidità in due locali e nei servizi. Impianti principali presenti (elettrico, idrico, fognario, riscaldamento autonomo a metano), agibilità e certificazione energetica (APE) mancanti. È segnalata una lieve difformità interna (secondo wc non riportato in planimetria); interventi di regolarizzazione stimati in circa €2.066 (urbanistica) + €600 (catastali). L'immobile risulta occupato dai proprietari.

Punto di forza la posizione: affaccio diretto su Piazza dei Caduti nel centro urbano di Pastorano, con servizi e collegamenti del paese a portata di mano. La conformazione interna e le altezze rendono l'immobile facilmente riconvertibile per esigenze residenziali moderne o per una soluzione familiare plurivano. Opportunità interessante per chi valuta un appartamento all'asta con margine di personalizzazione.

Prezzo base d'asta indicato nella perizia: € 90.500,00. Immobile all'asta con possibile acquisto vantaggioso per chi è disponibile a eseguire i lavori di adeguamento e regolarizzazione necessari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzotto indipendente / unità abitativa su due piani
• Superficie: superficie commerciale 233,75 mq (superficie catastale 231 mq)
• Piano: piano terra e piano primo + lastrico di copertura
• Località: Piazza dei Caduti n.19, Pastorano (CE) — centro urbano
• Stato: condizioni medie/mediocri, abitabile con lavori di manutenzione e regolarizzazione necessaria
• Pertinenze: lastrico di copertura (terrazza)
• Classe energetica: APE mancante / non dichiarata

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