Magazzino All'asta In Via Centimolo N3 - 81040 Pietravairano (CE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con garage all'asta a Pietravairano

Un'ampia opportunità commerciale all'asta nel cuore di Pietravairano: locale al piano terra libero e subito disponibile, con comodo garage al piano interrato. Ideale per attività di vendita al dettaglio, laboratorio o investimento per reddito tramite asta giudiziaria a Caserta.

Il locale commerciale è posto al piano terra con superficie calpestabile di circa 175 m² (consistenza catastale mq.188) ed è composto da due ambienti principali, servizio igienico e disimpegno. Accesso diretto dalla strada comunale attraverso una corte comune e possibilità di ingresso anche da vicolo privato perpendicolare a Via Centimolo. Il garage pertinenziale si trova al piano interrato, superficie circa 69,90 m² (consistenza catastale mq.71).

Punti di forza: ampia superficie commerciale sfruttabile, doppio accesso che facilita carico/scarico e visibilità, pertinenza garage di notevole metratura utile come deposito o autorimessa. L'immobile è libero e quindi pronto a essere ristrutturato e adattato alle esigenze dell'acquirente, con margine per valorizzazioni interne. Si segnala che lo stato planimetrico interno non è conforme e non è attestata la certificazione di agibilità; l'immobile ricade in zona B dello strumento urbanistico.

Contesto: ubicato in Via Centimolo, in una zona servita del comune di Pietravairano (CE), con buone connessioni alla viabilità locale e prossimità ai servizi cittadini. Soluzione adatta a commercianti locali, operatori che cercano spazi ampi o investitori interessati alle aste giudiziarie nel casertano.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (cat. C/1) con garage (cat. C/6)
• Superficie: locale commerciale ca. 175 m² (catastale mq.188); garage ca. 69,90 m² (catastale mq.71)
• Piano: locale piano terra; garage piano interrato (S1)
• Località: Via Centimolo, Pietravairano (CE)
• Stato: libero; stato di fatto con non conformità planimetrica e senza certificazione di agibilità
• Pertinenze: garage pertinenziale al piano S1
• Classe energetica: non attestata (APE non presente)
• Valore d'asta: € 80.157,00 — Offerta minima: € 60.118,00

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