Attivita Commerciale All'asta In Ii Traversa Zona Asi Aversa Nord - 81032 Carinaro (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏭 capannone industriale con area cortilizia all'asta a Carinaro

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per imprese e investitori in cerca di spazio produttivo ampio e ben servito. Situato nella zona ASI Aversa Nord, il complesso offre ampia superficie coperta, area esterna e impianto fotovoltaico installato, ideali per rilanciare un'attività produttiva o logistico-industriale.

Il lotto è un complesso industriale su due livelli con superficie commerciale di circa 2.650 mq. Al piano terra e primo si sviluppa il capannone principale (sub. 2) adibito a lavorazione con uffici e spazi operativi per complessivi circa 2.198 mq; è presente inoltre un piccolo locale tecnico (sub. 1) di circa 28 mq (superficie catastale 36 mq) destinato a cabine elettriche/trasformazione energia. L'accesso è diretto dalla II traversa zona ASI Aversa Nord tramite cancello carraio e cancelletto pedonale; il lotto comprende ampia area cortilizia destinata a transito e sosta autoveicoli.

Punti di forza e criticità: il sito è dotato di impianto fotovoltaico sulla copertura (DIA 2007) e si trova in un contesto consortile con collegamenti infrastrutturali consolidati. L'immobile è attualmente occupato con contratto di locazione (canone annuo €18.000), già disdetto; alcune opere interne (distribuzione uffici) e costruzioni esterne non risultano conformi agli ultimi titoli edilizi e potrebbero richiedere istanze di sanatoria al Comune e nulla osta del Consorzio ASI, oppure la demolizione di parti non sanabili. È pertanto un investimento con potenziale valore aggiunto ma che richiede gestione delle pratiche urbanistiche e consortili.

Contesto e servizi: ubicato nell'area produttiva consortile ASI di Aversa Nord (Carinaro, CE), il complesso beneficia della viabilità consortile e della vicinanza a poli industriali e servizi logistici della provincia di Caserta. Si segnala la necessità, per i partecipanti, di essere in possesso dei requisiti per contrarre con la pubblica amministrazione e di impegnarsi alle formalità per il subentro nel rapporto consortile con il Consorzio ASI Caserta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale / capannone
• Superficie: circa 2.650 mq (capannone ~2.198 mq + locale tecnico sub.1 circa 28 mq; area cortilizia inclusa)
• Piano: piano terra e primo
• Località: Carinaro (CE) – II traversa zona ASI Aversa Nord
• Stato: occupato con contratto di locazione opponibile, canone annuo €18.000 (disdetto); parti non conformi da regolarizzare o demolire
• Pertinenze: area cortilizia, cancello carraio, cancelletto pedonale, impianto fotovoltaico sulla copertura, volumi tecnici per cabina elettrica
• Classe energetica: non certificata (IPE non indicato)

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