Capannone All'asta In Via Casilina - 81050 Pignataro Maggiore (CE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Capannone con corte 5.000 mq all'asta a Pignataro Maggiore

Un'opportunità per imprese e investitori: immobile all'asta costituito da un capannone produttivo con ampio piazzale esclusivo, ideale per attività logistiche, produttive o deposito. L'offerta riguarda un lotto venduto in asta giudiziaria a Pignataro Maggiore, disponibile per acquisto tramite procedura esecutiva.

Lotto composto da capannone produttivo (edificio F) con superficie lorda di circa 2.300 m², dotato di ampi portoni di accesso e spazi adibiti a produzione/deposito; ulteriori corpi accessori comprendono servizi igienici/spogliatoi (edificio G, circa 42 m²) e cabina elettrica (edificio H, circa 33 m²). La struttura è sviluppata al piano terra con accesso diretto dalla corte esterna: accessibilità immediata per mezzi pesanti e movimentazione merci.

Punto di forza del lotto è la corte esclusiva di 5.000 m² pavimentata, che garantisce ampio spazio per manovre, parcheggi, aree di carico/scarico e possibilità di espansione esterna. Lo stato di manutenzione generale è discreto/sufficiente per l’uso produttivo; alcune parti richiedono interventi ordinari di manutenzione. È presente certificato di agibilità (rilasciato il 22/02/2012) e l’immobile è censito in catasto come D/8 (rendita catastale indicata nella perizia).

Il complesso si trova in zona produttiva consolidata con accesso diretto sulla SS6 Via Casilina, in posizione strategica per collegamenti con la rete autostradale e ferroviaria (casello A1 e stazione nei dintorni). La zona offre servizi logistici, collegamenti industriali e buona accessibilità per mezzi pesanti, rendendolo adatto a operatori che cercano un immobile operativo fin da subito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale (opificio) con accessori
• Superficie: superficie commerciale circa 2.843,50 m² (opificio 2.300 m² + accessori e quote tettoie)
• Corte esclusiva: 5.000 m²
• Piano: piano terra, accesso diretto dalla corte (nessun ascensore)
• Località: Pignataro Maggiore (località Taverna), accesso da SS6 Via Casilina
• Stato: manutenzione generale sufficiente/dignitosa; aree esterne pavimentate
• Pertinenze: servizi/spogliatoi, cabina elettrica, tettoie e pesa
• Catasto: categoria D/8 (opificio), rendita catastale indicata in perizia € 17.838,00
• Certificato di agibilità: rilasciato 22/02/2012
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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