Capannone All'asta In Via Casilina - 81050 Pignataro Maggiore (CE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 capannone industriale con corte 5.000 mq all'asta pignataro

All'interno di un ampio complesso produttivo proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca spazio logistico o produttivo con ampie aree esterne. Questa unità, offerta in asta giudiziaria a Pignataro Maggiore, garantisce accessi comodi dalla SS6 Via Casilina e dalla Strada Vicinale Contrada Vecchia.

Il lotto comprende un capannone produttivo (edificio F) di circa 2.300 mq in unico livello, dotato di portoni su tre lati e con suddivisioni interne già realizzate per aree produttive e servizi. Completano la proprietà un corpo servizi (edificio G, ~42 mq) con spogliatoi/bagni e una cabina elettrica (edificio H, ~33 mq). Lo stato generale è buono-sufficiente per l'edificio principale, mentre alcune piccole aree e impianti richiedono verifiche e interventi di manutenzione.

Il valore distintivo è la corte esclusiva interamente pavimentata di circa 5.000 mq, ideale per manovre mezzi pesanti, parcheggi e stoccaggio esterno, oltre a tettoia e pesa riconducibili all'attività industriale. L'immobile è censito in catasto come D/8 (opificio) e risulta attualmente libero per la vendita; gli impianti dell'edificio principale risultano funzionanti secondo la perizia, mentre per gli altri corpi la funzionalità non è stata verificata.

Posizione strategica per chi cerca visibilità e collegamenti: l'accesso è diretto dalla Via Casilina con collegamenti viari rapidi per le principali direttrici provinciali. La zona è qualificata come area produttiva consolidata nel PUC comunale, rendendo l'immobile adatto a attività industriali, logistiche e di deposito.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / complesso industriale (categoria D/8)
• Superficie commerciale: 2.843,50 mq (superficie lorda complessiva lotto: 7.435,00 mq circa)
• Piano: piano terra (edificio principale su unico livello)
• Località: Via Casilina, Pignataro Maggiore (accesso anche da Strada Vicinale Contrada Vecchia)
• Stato: generale sufficiente per il capannone; aree accessorie con necessità di verifica/manutenzione
• Pertinenze: corte esclusiva pavimentata ~5.000 mq, tettoia, pesa, servizi igienici, cabina elettrica
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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