Capannone All'asta In Via Casilina - 81050 Pignataro Maggiore (CE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampia corte esclusiva all'asta a pignataro maggiore

All'asta: ampia opportunità per investitori e operatori logistici: capannone industriale con uffici e cortile privato, posto su due livelli, proposto in vendita tramite asta giudiziaria a Pignataro Maggiore. Ideale per deposito, logistica o attività commerciale con necessità di spazio e accessibilità.

L'immobile è composto da un corpo unico con ampio spazio produttivo al piano terra e zone ufficio su due livelli. Superficie lorda al piano terra pari a circa 1.130 m² (di cui 760 m² destinati a deposito e 370 m² a uffici) e piano primo con ulteriori 370 m² di uffici. Completa la proprietà un'ampia corte esterna esclusiva di circa 1.480 m² che garantisce spazi per manovra, parcheggio e carico/scarico. La superficie commerciale omogeneizzata riportata in perizia è di 1.278 m².

Stato di manutenzione generale: sufficiente; finiture e impianti tecnologici (elettrico e idraulico) funzionanti. L’accesso avviene dall'ampia corte interna e dalla strada Vicinale Contrada Vecchia; l'immobile è censito al Catasto come D/8 (sub. 10) con rendita catastale € 10.540. Attualmente il bene è occupato in forza di contratto di locazione registrato (02/08/2018) — informazioni utili per valutare redditività e tempistiche di rilascio. Si segnala la presenza di lievi difformità interne tra lo stato dei luoghi e le planimetrie catastali: la regolarizzazione urbanistica è possibile con le procedure ordinarie (CILA in sanatoria ove necessario).

Punti di forza: ampia superficie produttiva e uffici su due livelli, corte esclusiva di grandi dimensioni, accessi multipli dalla corte interna, buone condizioni generali con impianti funzionanti. Opportunità interessante sia per utilizzatori diretti sia per investitori che cercano un immobile all'asta con potenziale reddito da locazione.

Contesto: l’immobile si trova in Pignataro Maggiore (Via Casilina), con accesso diretto dalla corte interna e dalla strada Vicinale Contrada Vecchia; collocazione funzionale per attività produttive e logistiche in area consolidata. Zona adatta a insediamenti industriali e servizi di deposito/ricambistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone/immobile industriale con uffici
• Superficie: superficie commerciale omogeneizzata 1.278,00 m² (lordi: piano terra 1.130 m²; primo 370 m²)
• Piano: piano terra e piano primo (no ascensore)
• Località: Pignataro Maggiore (Via Casilina)
• Stato: manutenzione generale sufficiente; impianti elettrico e idraulico funzionanti
• Pertinenze: corte esterna esclusiva circa 1.480 m²; uffici e deposito; immobile occupato con contratto registrato (02/08/2018)
• Classe energetica: non indicata / non presente in perizia
• CATASTO: foglio 16, particella 5088, sub. 10, categ. D/8, rendita € 10.540

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