Appartamento All'asta In Vico Iii Di Via Giuseppe Mazzini, 23, 81050 Portico Di Caserta Ce, Italia Portico Di Caserta, Caserta - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Appartamento con balconi all'asta a Portico di Caserta

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in centro: luminoso bilocale/plurilocale con doppia esposizione e balconi, parte di un fabbricato con cortile comune. Ideale per chi valuta un acquisto in asta giudiziaria con margine di ristrutturazione e un rapporto qualità/prezzo interessante.

L'appartamento, piena ed intera proprietà, si trova al primo piano (interno 5) e si sviluppa su una superficie commerciale di circa 110 mq (superficie calpestabile 126,37 mq). Interni funzionali composti da soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno e ripostiglio; due balconi (esposizione nord/sud) completano l'unità, uno dei quali è utilizzato come passaggio. Finestre in alluminio, pavimenti in maiolica e finiture semplici; lo stato conservativo è normale ma con impianti da adeguare (impianto elettrico da verificare/adeguare, assenza di riscaldamento).

Punti di forza: posizione centrale e facilmente raggiungibile, doppia esposizione che assicura buona luminosità, distribuzione interna funzionale e ampia metratura utile. L'edificio è dotato di corte comune asfaltata e l'unità è regolarizzata urbanisticamente (concessione edilizia n. 32/78 e concessione in sanatoria 13/04/2017). Attenzione: manca il certificato di abitabilità e l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) — costo stimato per la sua acquisizione € 300.

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in centro a Portico di Caserta (Via Giuseppe Mazzini, Vico III n.23), a pochi passi da negozi di prima necessità, uffici pubblici e scuole; collegamenti carrai e pedonali agevoli con le principali vie di comunicazione e rapido accesso a Caserta e all'autostrada A1.

Trasparenza e condizioni di vendita: immobile occupato da terzi sine titolo (indennità di occupazione stimata € 300/mese). Iscrizioni ipotecarie e pignoramenti indicati in perizia: prezzo base d'asta € 79.000 — offerta minima € 59.250. Classe energetica non disponibile (APE da predisporre). Si tratta di un immobile all'asta che offre la possibilità di intervenire per migliorie e valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piena ed intera proprietà)
• Superficie: commerciale circa 110 mq (calpestabile 126,37 mq)
• Piano: primo (interno 5) — accesso da ballatoio, senza ascensore
• Località: Portico di Caserta (CE), Via Giuseppe Mazzini, Vico III n.23
• Stato: buono/da adeguare (impianto elettrico da verificare, assenza impianto di riscaldamento, APE assente)
• Pertinenze: due balconi (nord/sud), cortile comune asfaltato
• Classe energetica: non disponibile (APE da predisporre; costo stimato € 300)
• Prezzo base d'asta: € 79.000 — Offerta minima: € 59.250
• Occupazione: presente (terzi sine titulo) — indennità stimata € 300/mese

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili e accompagnarti nelle fasi successive.