Appartamento All'asta In Vico Iii Di Via Giuseppe Mazzini, 23, 81050 Portico Di Caserta Ce, Italia Portico Di Caserta, Caserta - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a portico di caserta

Introduzione
Occasione all'asta: appartamento al primo piano con doppia esposizione e ampi balconi, ideale sia come prima casa sia come investimento locativo. Posizionato in contesto residenziale centrale, offre subito una buona vivibilità e potenziale redditività.

Descrizione e distribuzione
Appartamento di tipo civile, superficie commerciale circa 98 mq (superficie calpestabile/netta 122,51 mq), posto al piano primo (interno 4) di un fabbricato a corte. Interni composti da soggiorno con balconcino, sala pranzo con cucinino e secondo balcone, due camere da letto, bagno e disimpegno. Doppia esposizione nord/sud che garantisce buona luminosità e ventilazione naturale.

Caratteristiche e condizioni
Finiture ordinarie, stato di manutenzione nella norma. Impianto elettrico stato a vista non conforme alla normativa; immobile indicato come privo di impianto di riscaldamento (da verificare). Pavimenti in maiolica, infissi in alluminio, porte interne in legno. Balconi funzionali e corte comune asfaltata. APE non presente (costo stimato per rilascio €300).

Contesto e servizi
Situato in centro urbano a Portico di Caserta (CE), in Vico III di Via Giuseppe Mazzini n.23, a breve distanza dai servizi quotidiani, uffici e scuole e con collegamenti rapidi verso Caserta e l’autostrada A1 (Caserta Nord). Quartiere residenziale con parcheggi limitati e buona dotazione di negozi di vicinato.

Informazioni utili per l'acquirente
L'immobile è occupato con contratto di locazione registrato in data antecedente al pignoramento (contratto dal 01/01/2021, registrazione 04/01/2021, validità fino al 31/12/2025) con canone mensile di €300 — elemento da considerare per chi cerca reddito da locazione. Prezzo base di stima indicativo: €70.000; offerta minima €52.500. Vendita tramite asta giudiziaria: opportunità trasparente per investitori e acquirenti informati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (piena ed intera proprietà)
• Superficie: 98 mq (superficie commerciale) — sup. netta/calpestabile 122,51 mq
• Piano: primo (interno 4) — senza ascensore
• Località: Vico III, Via Giuseppe Mazzini n.23, Portico di Caserta (CE)
• Stato: rifiniture ordinarie, manutenzione normale; impianto elettrico da verificare; privo di impianto di riscaldamento segnalato
• Pertinenze: 2 balconi, cortile comune
• Classe energetica: APE assente (costo stimato per rilascio €300)
• Occupazione: locato con contratto registrato (canone €300/mese, scadenza 31/12/2025)
• Prezzo base indicativo: €70.000 — offerta minima €52.500

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