Appartamento All'asta In Vico Iii Di Via Giuseppe Mazzini, 23, 81050 Portico Di Caserta Ce, Italia Portico Di Caserta, Caserta - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a Portico di Caserta

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca un immobile da ristrutturare e valorizzare in posizione centrale. Situato al primo piano di un fabbricato a corte, l'appartamento è attualmente locato e costituisce un'interessante occasione di acquisto in asta giudiziaria a Portico di Caserta (CE).

L'unità è un appartamento residenziale di circa 95 mq di superficie commerciale (superficie netta 106,85 mq), con doppia esposizione nord/sud. Si accede dal ballatoio al piano primo: la disposizione interna prevede ingresso, soggiorno, cucina con balconcino, due camere, bagno e un ripostiglio ricavato sul balcone. Le finiture sono semplici e lo stato di conservazione è mediamente discreto: pavimenti in maiolica, infissi in alluminio, porte interne in legno. L'impianto elettrico, da verifica/adeguamento, e l'immobile è privo di impianto di riscaldamento centralizzato.

Punti di forza: posizione centrale e ben servita, balcone e doppia esposizione, ottima pezzatura per una famiglia o per uso investimento. Note tecniche e urbanistiche: sul fabbricato è presente una Concessione Edilizia n.32/78 e una Concessione in Sanatoria (prot. 4772 del 13/04/2017); manca il Certificato di Agibilità (APE assente — costo indicativo per rilascio €300). L'immobile è occupato da contratto di locazione registrato (inizio 01/01/2021, registrato 04/01/2021, validità fino al 31/12/2025) con canone mensile di €300 — dato rilevante per chi valuta l'acquisto in asta.

Contesto e servizi: il fabbricato si trova in centro urbano, in una zona ben collegata con la rete viaria provinciale e a breve distanza dall'uscita autostradale e dai servizi di prima necessità (scuole, negozi, uffici pubblici). L'area è caratterizzata da edificazione mista storica e recente, con parcheggi limitati ma con ottima vicinanza ai collegamenti verso Caserta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto n. 3)
• Superficie: superficie commerciale 95,00 mq (superficie netta 106,85 mq)
• Piano: primo (accesso da ballatoio)
• Località: Portico di Caserta (CE) — Via Giuseppe Mazzini, Vico III n. 23
• Stato: condizioni mediocri, finiture semplici, impianto elettrico da adeguare, senza impianto di riscaldamento
• Pertinenze: balcone; cortile comune; ripostiglio ricavato su balcone
• Classe energetica: assente (APE da acquisire; costo indicativo €300)

Prezzo base d'asta: € 68.000 (offerta minima € 51.000). Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e supportarti nella partecipazione all'asta.