Appartamento All'asta In Via Xi Settembre - 81050 Portico Di Caserta (CE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento 3,5 vani con box all'asta a Portico di Caserta

Un'opportunità da valutare: appartamento con box venduto all'asta in contesto residenziale tranquillo, perfetto per chi cerca un investimento o una prima casa da ristrutturare a misura di progetto. L'immobile viene offerto nell'ambito di una procedura di asta giudiziaria a Portico di Caserta.

L'appartamento si trova al 2° piano (scala B) di un complesso di recente costruzione; l'unità sviluppa una superficie commerciale complessiva di 85,10 m² (superficie utile interna ca. 66,95 m² + balconi e box). Interni funzionali: ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto e bagno; soffitti h 3,00 m. L'esposizione su un lato garantisce buona luminosità e un balcone per affacciare e arieggiare gli ambienti.

Stato conservativo: condizioni discrete/mediate, l'appartamento è abitato ma necessita di tinteggiatura e piccoli interventi di manutenzione ordinaria; presenti fenomeni di condensa in alcune stanze. Il box auto pertinenziale (sub. 90) di 21,20 m² è al piano seminterrato, serranda avvolgibile (apertura manuale, non alimentata). L'edificio è dotato di ascensore, al momento non in funzione, e spazi comuni (cortile, parcheggi esterni) non ancora disciplinati da regolamento condominiale.

Punti di forza: layout ampio con salone e cucina separata, box auto esclusivo, soffitti alti (3 m) e buona esposizione; ottimo rapporto qualità/prezzo per interventi di riqualificazione. Nota importante: sulla trasformazione della destinazione d'uso (da ufficio a residenziale) è pendente un contenzioso giudiziario; tale situazione costituisce elemento di incertezza giuridica da valutare prima di partecipare all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (3,5 vani)
• Superficie: totale commerciale 85,10 m² (interno 66,95 m²; balconi 13,95 m²; box commerciale 5,30 m²)
• Piano: 2° piano (scala B) – ascensore presente ma non funzionante
• Località: Portico di Caserta (CE), via XI Settembre (già via Nocelle)
• Stato: mediocri condizioni d'uso, necessita di manutenzione ordinaria e tinteggiatura
• Pertinenze: box auto al piano seminterrato (sub. 90), serranda avvolgibile
• Classe energetica: non disponibile (documentazione edilizia / agibilità in istruttoria)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni sulla procedura, la documentazione disponibile e per organizzare una visita guidata.