Appartamento All'asta In Via Xi Settembre - 81050 Portico Di Caserta (CE) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 ampio appartamento con box all'asta a Portico di Caserta

Introduzione
Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in una zona residenziale di Portico di Caserta: luminoso, con ampi balconi e box di pertinenza, inserito in un complesso moderno. L'immobile è offerto in procedura esecutiva con documentazione tecnica disponibile.

Descrizione dettagliata
Appartamento al piano 1 (scala C) di un complesso costituito da più corpi: interno di circa 84,6 m² netti con zona giorno spaziosa (salone e cucina), due camere da letto e doppi servizi. Altezza interna 3,00 m; affaccio su due lati con un balcone perimetrale che somma 31,95 m². Superficie commerciale complessiva (incluso box) 108,95 m². L’unità è attualmente locata e ben mantenuta internamente; le finiture sono semplici ma funzionali (pavimenti in monocottura, infissi in PVC doppio vetro).

Accessori e pertinenze
Box auto al piano seminterrato (sub. 92) di circa 19,5 m² con serranda avvolgibile (manuale in assenza di utenze attive). L’edificio è dotato di ascensore che collega i piani fino al seminterrato, attualmente non in funzione; gli impianti elettrico e idrico risultano certificati e gli impianti termici completi di caldaia e radiatori (utenze non attivate al momento).

Punti di forza e aspetti da considerare
I plus: ampi balconi soleggiati su due lati, box esclusivo incluso, planimetria regolare con ottima fruibilità degli spazi e presenza di documentazione tecnica con richieste di agibilità depositate. Criticità da valutare: l’immobile è inserito in procedura esecutiva e risulta pendente un contenzioso amministrativo collegato a variazioni di destinazione d’uso che può introdurre incertezza giuridica; inoltre sul lotto risultano iscrizioni/trascrizioni giudiziali. Si raccomanda verifica documentale prima dell’offerta.

Contesto e servizi
Il complesso si trova in via XI Settembre (già via Nocelle) a Portico di Caserta, in una zona di recente lottizzazione con aree a verde, parcheggi e collegamenti locali comodi. Servizi di prossimità, negozi e attività commerciali sono raggiungibili a breve distanza; collegamenti stradali verso la rete provinciale agevoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale in piena proprietà (lotto con box)
• Superficie: 108,95 m² superficie commerciale (interno 84,59 m² + balconi 31,95 m² + box 19,53 m²)
• Piano: 1° (scala C) — box al piano seminterrato S1
• Località: Portico di Caserta (CE), via XI Settembre
• Stato: discrete condizioni interne; immobile locato (contratto registrato); ascensore presente ma non funzionante
• Pertinenze: box auto esclusivo (sub. 92)
• Classe energetica: non indicata (da verificare)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutti i documenti utili per partecipare alla procedura.