Appartamento All'asta In Via Napoli N 74 - 81050 Portico Di Caserta (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con box e cantina all'asta a Portico di Caserta

Questo appartamento luminoso è offerto all'asta in posizione comoda e residenziale: un'opportunità per chi cerca una soluzione pronta da vivere o da mettere a reddito. La vendita comprende anche box auto e cantinola, elementi che aumentano la praticità quotidiana.

L'unità è un appartamento al primo piano (altezza interna 2,90 m) con superficie calpestabile di 72,40 m² e superficie commerciale pari a 93,10 m². Internamente è composto da soggiorno, cucina, disimpegno, bagno e due camere da letto; sono presenti un balcone e due verande parzialmente chiuse che modificano l'affaccio. Lo stato di conservazione è discreto, con finiture ordinarie; sono però presenti difformità edilizie (verande abusive) e modifiche distributive da regolarizzare.

Tra le pertinenze: box auto al piano interrato di 11,20 m² (h 2,60 m) e cantinola di 11,20 m² (h 2,80 m). L’immobile è attualmente occupato senza titolo; l’esperto ha stimato un’indennità d’occupazione indicativa di circa €260/mese. L’A.P.E. non è stato redatto (costo stimato per il rilascio €250). Sono inoltre indicate spese stimate per regolarizzazioni e lavori (costo complessivo stimato nella perizia), elementi da valutare nella partecipazione all’asta.

La posizione è a ridosso del centro urbano di Portico di Caserta, in una zona prevalentemente residenziale con servizi di base nelle immediate vicinanze; l’uscita autostradale Caserta Nord (A1) è a circa 4 km, con collegamenti alla SS7 Appia. Il lotto è interessante per chi cerca una casa con box in contesto consolidato o un investimento da valorizzare tramite regolarizzazioni e lavori mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (lotto unico)
• Superficie: sup. netta calpestabile 72,40 m² — sup. commerciale 93,10 m²
• Piano: primo piano (h interna 2,90 m) — no ascensore
• Località: Portico di Caserta (CE), via Napoli n. 74
• Stato: buono/discreto; presenti difformità edilizie (verande abusive); immobile occupato senza titolo
• Pertinenze: box auto 11,20 m² (p. interrato h 2,60 m); cantinola 11,20 m² (p.2 int. h 2,80 m)
• Classe energetica: non dotato di attestato di prestazione energetica (APE da redigere — costo stimato €250)
• Prezzo base d’asta indicativo: € 68.000 (come da perizia)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni utili e accompagnarti nella partecipazione.