Appartamento All'asta In Via Ravone N 1 - 81010 Pratella (CE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a pratella

Questo appartamento all'asta offre l'opportunità di acquistare una casa pronta per essere personalizzata in una tranquilla zona residenziale di Pratella. Ideale per chi cerca un immobile all'asta con balcone e accesso con ascensore, con potenziale di valorizzazione a seguito di interventi contenuti.

L'appartamento si trova al secondo piano di un fabbricato con ascensore ed è composto da cucina abitabile (22,60 m²), due camere (16,70 m² e 8,10 m²), disimpegno (8,40 m²), bagno (4,40 m²) e balcone (4,50 m²). Superficie utile interna 60,20 m²; superficie lorda interna 69,00 m² e superficie commerciale lorda calcolata pari a 70,25 m². Altezza utile interna 2,90 m.

Lo stato conservativo è discreto ma richiede interventi di manutenzione ordinaria. L'appartamento è attualmente occupato con contratto non opponibile alla procedura; gli infissi interni sono da cantiere e l'impianto di climatizzazione è a termoconvettori in controsoffitto; l'impianto elettrico non è a norma (costo stimato adeguamento €1.200) e manca l’attestato di prestazione energetica (costo stimato rilascio €200). Si segnala inoltre una difformità planimetrica rispetto alla planimetria catastale, sanabile con aggiornamento (costo stimato €400) e la possibilità di regolarizzazione urbanistica tramite CILA tardiva (costo stimato complessivo indicativo €4.000).

Il contesto è residenziale e urbanizzato, a pochi passi dalla SS158 e dai servizi di Pratella: negozi di vicinato, trasporti principali e spazi pubblici nelle vicinanze. L'immobile rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca un appartamento all'asta con margine di miglioramento e personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: utile 60,20 m² (superficie commerciale lorda 70,25 m²)
• Piano: 2° piano con ascensore
• Località: Pratella (Ce), via Ravone n.1
• Stato: abitabile con necessità di manutenzione ordinaria; impianto elettrico da adeguare; occupato con contratto non opponibile
• Pertinenze: balcone (4,50 m²)
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

Vuoi valutare un acquisto all'asta o ricevere maggiori informazioni per partecipare alla procedura? Contattaci e ti accompagniamo passo passo nell'acquisto all'asta.