Posto Auto All'asta In Via Ravone N 1 - 81010 Pratella (CE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 depositi e posti auto seminterrato con accesso carrabile all'asta a pratella

Questa opportunità all'asta propone un lotto di depositi e posti auto coperti in corso di costruzione, ideale per investitori o privati in cerca di spazi pertinenziali a prezzo competitivo. Situato a Pratella (CE), il bene è parte di un edificio residenziale e viene proposto con prezzo base d'asta chiaro e trasparente.

Il lotto è composto da tre depositi (15,70 mq; 14,00 mq; 14,00 mq) e da posti auto coperti per complessivi 61,00 mq: superficie utile interna complessiva 104,70 mq, superficie commerciale calcolata 41,015 mq. Si trova al piano seminterrato (h utile 2,40 m), accessibile tramite vano scala comune dotato di ascensore e da rampe carrabili in corso di completamento. La struttura portante è in cemento armato con solai latero-cementizi; il lotto è censito come F/3 (in corso di costruzione) e attualmente occupato dal debitore.

Punti di forza: accesso carrabile diretto, ampi spazi per più posti auto e depositi distinti, collocazione all'interno di un fabbricato a più piani in contesto residenziale. Criticità da considerare: assenza di rendita catastale (necessaria presentazione della planimetria doc.fa, costo stimato €400), impianto elettrico da adeguare (€500) e regolarizzazione urbanistica possibile tramite CILA tardiva (costi stimati €3.000). I costi per rimozione materiali presenti sono stati preventivati e considerati nel prezzo.

Posizione e servizi: l’immobile è ubicato in zona residenziale urbana di Pratella, a breve distanza dalla SS 158 che attraversa il Comune, con facilità di collegamento e servizi di zona. Pur essendo parte di un edificio con parti comuni (vano scala, ascensore, corsie e rampe), non risulta costituito alcun condominio formalizzato, circostanza da valutare in fase di acquisto all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: depositi e posti auto coperti in corso di costruzione
• Superficie: utile interna complessiva 104,70 mq; superficie commerciale 41,015 mq
• Piano: seminterrato (h utile 2,40 m)
• Località: via Ravone n.1, Pratella (CE)
• Stato: in corso di costruzione, occupato; manutenzione ordinaria necessaria
• Pertinenze: 3 depositi + posti auto coperti (accesso carrabile e vano scala con ascensore)
• Classe energetica: non richiesta per depositi/posti auto

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