Negozio All'asta In Via Ravone Snc - 81010 Pratella (CE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Negozio luminoso con corte esclusiva all'asta a Pratella

Questo negozio al piano terra, proposto all'asta giudiziaria, è un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio commerciale pronto all'uso con area esterna privata. Posizionato in un complesso recente, offre visibilità, accesso diretto e finiture curate — ideale per attività commerciali o come investimento da reddito.

Locale commerciale pratico e ben rifinito: si sviluppa in un unico ambiente di forma rettangolare con doppi ingressi dalla corte, due servizi igienici e ampie vetrate che garantiscono ottima luminosità. Le finiture sono moderne (pavimenti in gres, intonaci a stucco, controsoffitti in cartongesso con faretti), infissi in ferro con vetro antisfondamento e impianti (elettrico, idrico, climatizzazione) funzionanti e conformi. L’immobile è perciò utilizzabile da subito e si presta sia a una gestione diretta che alla locazione sul mercato.

Punto di forza: l’area esterna esclusiva (complessivamente circa 66 mq) adiacente al negozio, utilizzabile per sosta autoveicoli, carico/scarico merci o ampliamento della superficie espositiva, aumenta notevolmente la funzionalità e l’appeal commerciale del bene. Il negozio risulta catastalmente identificato (foglio 6, p.lla 5065, sub. 15 e 16) ed è in regola con i titoli edilizi; l’unica difformità rilevata è la mancata realizzazione del tramezzo interno previsto in progetto (quindi l’unità è attualmente un unico locale). Documentazione tecnica disponibile in perizia; APE non ancora redatto.

Contesto e servizi: il locale è inserito nel complesso "Parco Acqua Ferrata" in via Ravone, a breve distanza dalla SS158, con buoni collegamenti stradali e servizi di prossimità (negozi di prima necessità, uffici pubblici e scuole nelle vicinanze). Zona di facile accesso e con parcheggi esterni, adatta ad attività che richiedono visibilità e facilità di carico/scarico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale in vendita all'asta (asta giudiziaria)
• Superficie: superficie commerciale adottata per stima mq 70 (locale + servizi); aree esterne annesse ca 66 mq
• Piano: piano terra, accesso dalla corte del complesso
• Località: Pratella (CE), via Ravone snc — asta giudiziaria a Pratella
• Stato: buone condizioni, pronto all'uso; unica difformità: tramezzo interno non realizzato
• Pertinenze: due aree esterne esclusive per sosta/carico e scarico
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere)

Prezzo base d'asta rilevato nella perizia: € 68.000 (offerta minima € 51.000). Trasparenza e documentazione tecnica disponibili per valutazione.

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