Appartamento All'asta In Via Roma N 1 - 81050 Presenzano (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Ampio fabbricato con terrazza esclusiva all'asta a Presenzano

Se sogni di possedere un'ampia abitazione con spazi esterni in un contesto autentico, questa è l'opportunità che fa per te! Un interessante fabbricato civile con pertinenze è disponibile all'asta a Presenzano, pronto a rinascere e offrirti nuove possibilità.

Questo fabbricato civile di 226 mq commerciali, situato in Via Roma, 1 a Presenzano (CE), si sviluppa su più livelli. L'unità immobiliare principale è al piano primo (catastalmente identificato come piano 2) e include una porzione al piano Terra con due vani sgombero e un ampio terrazzo esclusivo, ideale per momenti di relax all'aperto.

L'abitazione al piano primo offre una distribuzione funzionale con ambienti luminosi, tra cui due comode camere da letto, una cucina, un tinello, un bagno e un'accogliente sala da pranzo. Gli spazi sono ben articolati per garantire il massimo comfort e si prestano a diverse soluzioni abitative.

Lo stato conservativo dell'immobile è discreto, pur presentando alcuni segni come umidità, lesioni nelle pavimentazioni di cucina e bagno. Il fabbricato, di vecchia costruzione (antecedente il 1942), ha beneficiato di interventi di riparazione e adeguamento sismico a seguito del sisma del 1984, garantendo una maggiore sicurezza.

Le finiture interne includono pavimenti in cotto e piastrelle per bagno e cucina, scale in marmo e infissi in legno con avvolgibili in plastica. Alcuni impianti sono di vecchia tipologia e la terrazza del piano Terra è in fase di costruzione, offrendo margini di personalizzazione per chi cerca un acquisto all'asta con potenziale di valorizzazione.

È importante sapere che i locali di sgombero al piano Terra sembrano gravati da un diritto di passaggio a favore di un'altra proprietà, un dettaglio da considerare per una piena consapevolezza dell'acquisto all'asta. L'immobile è attualmente libero e pronto per essere abitato o ristrutturato.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Fabbricato civile (Appartamento e locali di sgombero con terrazza)
• Superficie: 226,00 mq commerciali
• Piano: Primo (abitazione) e Terra (locali sgombero e terrazza)
• Località: Presenzano (CE)
• Stato: Discreto, libero, richiede manutenzione
• Pertinenze: Terrazza esclusiva, vani sgombero al piano terra
• Classe energetica: Non disponibile

Situato nel cuore del centro urbano di Presenzano, in provincia di Caserta, l'immobile gode di una posizione strategica che garantisce facile accesso ai servizi essenziali, negozi e attività locali. Una località che coniuga tranquillità e praticità, ideale per chi cerca una vita serena ma ben collegata.

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