Appartamento All'asta In Via Giiovanbattista Vico N 20 - 81020 Recale (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con garage all'asta a recale

Un'occasione per chi cerca una soluzione pronta da abitare o da mettere a reddito: appartamento con cantinola e box venduti all'asta in un contesto condominiale tranquillo a Recale. L'immobile è proposto all'asta come lotto unico e offre spazi comodi, balcone panoramico e garage al piano terra.

L'appartamento si trova al 3° piano di un edificio di quattro piani (senza ascensore) ed è composto da ingresso, salone, cucina, 2 camere, 2 bagni, disimpegno e ampio balcone. Lo stato interno è buono e abitabile; la cantinola/sottotetto al 4° piano è al grezzo. Il garage al piano terra è un vano unico di circa 27 mq netti, in condizioni mediocri ma funzionale come posto auto coperto.

Punti di forza: spazio esterno vivibile (balcone di circa 22 m²), doppia pertinenza (cantinola + box), posizione in piccolo complesso residenziale e vicinanza alle principali vie di comunicazione. Nota importante: gli immobili risultano occupati dagli esecutati (assenza di contratti di locazione registrati), e sono presenti alcune difformità edilizie e catastali sanabili; i costi stimati per aggiornamenti e pratiche sono indicati nella perizia e vanno considerati nell’offerta.

Il contesto è una zona residenziale periferica di Recale (Parco “Parco Toti”), comoda ai servizi di quartiere e a breve distanza dai principali assi stradali. L’immobile ricade in zona urbanistica B (satura) e non risulta sottoposto a vincoli storico‑artistici.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (lotto unico: appartamento + cantinola/sottotetto + garage)
• Superficie commerciale indicativa: appartamento 104 m² + balconi 22 m² + cantinola 21 m² + garage 31 m² (tot. commerciale ≈ 178 m²)
• Piano: appartamento 3° piano; cantinola 4°; garage piano terra
• Località: via Gianbattista Vico n.20 (cat. via Enrico Toti) – Recale (CE)
• Stato: appartamento in buone condizioni manutentive; cantinola grezza; garage condizioni mediocri
• Pertinenze: cantinola/sottotetto e autorimessa (box) incluse nel lotto
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Occupazione: immobile occupato dagli esecutati (assenza di contratti di locazione registrati)
• Diritto: proprietà superficiaria (residuo della convenzione: circa 56 anni)
• Prezzo base d’asta indicato in perizia: € 69.300 (lotto unico, riferito al residuo del diritto di superficie)
• Note urbanistiche: difformità edilizie e catastali sanabili; spese e aggiornamenti da valutare (costi stimati indicati in perizia)

Se vuoi valutare questa opportunità o avere assistenza per partecipare all'asta, contattaci: ti guidiamo passo dopo passo nell'acquisto all'asta.