Appartamento All'asta In Viale Della Libertà, 81040 Bivio Mortola Ce, Italia - 81040 Rocca D'evandro (CE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fabbricato con ampio giardino e garage all'asta a rocca d'evandro

Un'ampia proprietà residenziale ideale per chi cerca spazio e privacy: questo immobile all'asta offre ambienti distribuiti su più livelli, ampi esterni e utili pertinenze, il tutto a pochi passi dal centro storico di Rocca d'Evandro.

Si tratta di un fabbricato per civile abitazione articolato su seminterrato, tre piani fuori terra e pertinenze esterne. Superficie convenzionale complessiva pari a 511,95 mq; l'unità abitativa principale sviluppa una superficie utile attorno agli 85 mq distribuiti su più livelli (piano terra, primo e secondo) con stanze dedicate a cucina/pranzo, soggiorno, camere e servizi. Al piano seminterrato sono presenti n. 2 cantine accessibili, mentre al piano terra e ai piani superiori si trovano balconi coperti e locali abitativi come da perizia tecnica.

I plus della proprietà includono un'ampia corte/giardino di 797,60 mq, autorimessa (circa 43,8 mq), centrale termica, pollaio, tettoie e ulteriori locali accessori. Lo stato conservativo è generalmente buono ma sono indicati lavori di manutenzione straordinaria (rifacimento del manto di copertura e altri interventi), stimati in circa € 55.000. Nota importante: l'immobile risulta attualmente occupato dall'esecutato e dal proprio nucleo familiare.

Posizione comoda e servita: il fabbricato ricade nella Zona B3 del P.U.G., prospiciente la casa comunale, l'istituto scolastico e attività commerciali di vario genere; il vecchio centro urbano è a poche centinaia di metri, rendendo questa soluzione interessante sia per uso residenziale sia per investitori interessati a un immobile all'asta in zona centrale di Rocca d'Evandro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile residenziale (unità pluripiano)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 511,95 mq; corte/giardino 797,60 mq
• Piano: seminterrato + piano terra + primo + secondo
• Località: via della Libertà, 30 — Rocca d'Evandro (CE)
• Stato: buono stato di conservazione, con lavori straordinari stimati (circa € 55.000)
• Pertinenze: autorimessa (circa 43,8 mq), 2 cantine, centrale termica, pollaio, tettoie, ampia corte/giardino
• Classe energetica: non disponibile (APE assente nella perizia)

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