Appartamento All'asta In Via Marsella 41 - 81040 Rocca D'evandro (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

I beni oggetto di pignoramento sono costituiti dai seguenti immobili: bene n° 1 - fabbricato civile ubicato a rocca d'evandro (ce) - via marsella n. 41 (coord. geografiche: 41°25'28.7"n 13°53'49.5"e) bene n° 2 - terreno ubicato a rocca d'evandro (ce) - via marsella (coord. geografiche: 41°25'26.6"n 13°53'47.8"e) bene n° 3 - terreno ubicato a rocca d'evandro (ce) - via marsella (coord. geografiche: 41°25'30.6"n 13°53'50.6"e). TERRENO UBICATO A ROCCA D EVANDRO (CE) - VIA MARSELLA Si tratta di terreno agricolo con accesso da via comunale in catasto al foglio 1 particella 5509, esteso mq 1746. Nel vigente Piano Urbanistico Comunale di Rocca d Evandro, approvato con Giunta Provinciale n. 46 del ********** e successivo Decreto n. 37/Pres. del **********, pubblicato sul BURC n. 28 del **********, il terreno è stato ricompreso in zona "D1 - Produttiva e artigianale di nuovo impianto" da sottoporre a Piano Urbanistico Attuativo (PUA) di iniziativa pubblica. Non sono presenti, allo stato attuale, parcheggi o servizi in prossimità del terreno. LOTTO UNICO
TERRENO UBICATO A ROCCA D EVANDRO (CE) - VIA MARSELLA 5 .9.1.c.**********.2.f.6.a.f.**********.0.1.a.r.S.A.G.l.A.S.E.A.U.A.D.s.e.E.R.E.N.C.G.R.I.D.t.m.i. Si tratta di terreno agricolo con accesso dalla particella 1528. Nel vigente Piano Urbanistico Comunale di Rocca d Evandro, approvato con Giunta Provinciale n. 46 del ********** e successivo Decreto n. 37/Pres. del **********, pubblicato sul BURC n. 28 del **********, il terreno è stato ricompreso in zona "D1 - Produttiva e artigianale di nuovo impianto" da sottoporre a Piano Urbanistico Attuativo (PUA) di iniziativa pubblica. Non sono presenti, allo stato attuale, parcheggi o servizi in prossimità del terreno.
FABBRICATO CIVILE UBICATO A ROCCA D EVANDRO (CE) - VIA MARSELLA N. 41 Il bene consiste in un fabbricato destinato ad abitazione oltre a due corpi di fabbrica già destinati ad annessi agricoli e ad un ampia corte pertinenziale. Il fabbricato ad abitazione è composto da 9,5 vani catastali sviluppati su due piani terra e primo. Un lato del fabbricato è in aderenza ad altro fabbricato. La struttura portante è in muratura e l originaria edificazione risale al 1950 nel 1978 il fabbricato è stato oggetto di ampliamento ed ha assunto l attuale conformazione. Sullo stesso lotto del fabbricato ad abitazione insistono i due manufatti già destinati ad annessi agricoli (tettoia e deposito),la cui realizzazione è fatta risalire a prima del 1967. Tutti i corpi di fabbrica (fabbricato e annessi) insistono sull ampia corte pertinenziale esclusiva. Il bene si trova in un area priva di servizi, ma di agevole accessibilità essendo servito da strada comunale ben collegata alle principali vie di comunicazione (il casello autostradale di San Vittore del lazio è a meno di due chilometri). L accesso dalla strada comunale avviene mediante un breve tratto di strada privata. Il bene ricade in zona D1 - Produttiva Commerciale e Artigianale di Nuovo Impianto, nella quale l edificazione sarà disciplinata da Piano Urbanistico Attuativo (PUA) di iniziativa pubblica. Non è stato necessario effettuare un accesso forzoso al bene. Il sottoscritto esperto ha avuto regolare accesso al bene unitamente al Custode in data **********. Nella circostanza ha eseguito un accurata ricognizione del bene, provvedendo a scattare fotografie e a prendere misure dei vari ambienti, che ha in seguito sviluppato nell elaborato allegato n. 10 - Piante attuali dell immobile.