Appartamento All'asta In Via Demanio Vandra Ovest - 81040 Rocca D'evandro (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

Diritti dellenfiteuta (1/1) del fabbricato civile sito nel comune di rocca devandro in via demanio vandra ovest n.4 scala u, piano t-1, costituito da un piano terra e un piano primo fg.1, part. 5198, categoria a3 e diritti dellenfiteuta (1/1) terreno seminativo 3.272,00 mq, ct fg 1, part. 5196, classe 3, r. d. 15,21 r.a. 10,98. che ricade, per una parte di superficie pari a circa 1.100,00 mq, in zona eo-agricola ordinaria e per la restante porzione, circa 2.172,00 mq, in zona edificabile b3. FABBRICATO CIVILE UBICATO A ROCCA D EVANDRO (CE) - VIA DEMANIO VANDRA OVEST 4, SCALA U, PIANO T-1 Unità immobiliare urbana con destinazione d uso residenziale, consistente in un fabbricato a duplice elevazione, sito nel Comune di Rocca d Evandro in via Demanio Vandra Ovest n° 4, e identificata in Catasto Fabbricati con il foglio 1 particella 5198. All unità immobiliare oggetto di espropriazione, che si articola in elevazione con un piano terra e un piano primo, si accede da una corte esclusiva, interamente recintata, sulla quale risultano realizzate pertinenze accessorie quali un garage-rimessa attrezzi e un blocco servizi costituito da un locale servizi igienici e 3 ripostigli di altezza interna pari a m 1,70-1,90. Al piano terra risultano delimitati un ambiente soggiorno-pranzo, costituito da due vani, e una cucina, a tali ambienti si accede dal vano ingresso che contiene anche il vano scala che conduce al livello superiore. Al piano terra sono inoltre delimitati un ambiente rimessa, privo di serramento esterno e due ambienti cantina comunicanti e con ingresso nella parte retrostante della corte esclusiva. Il piano primo è costituito da 4 camere da letto, con accesso dal ballatoio del vano scala, e da un ambiente bagno. La struttura portante del fabbricato è in muratura di pietrame, la copertura è a tetto a doppia falda. Gli infissi interni sono in legno, quelli esterni sono in alluminio anodizzato e vetro singolo. Negli ambienti residenziali e nelle pertinenze accessorie, sia dirette che insistenti sulla corte a servizio del fabbricato, risultano realizzati gli impianti idrico, fognario e di illuminazione. Non risulta invece realizzato l impianto di riscaldamento nell ambiente cucina risulta realizzato un focolare. Gli ambienti di vita, innanzi descritti, sono arredati. Le utenze idrica e elettrica sono disattivate. Il trattamento e lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite fossa settica. L intera corte esclusiva è recintata e nel corso del sopralluogo del ********** si è presentata in stato di abbandono e abbisogna di intervento manutentivo. I pavimenti degli ambienti interni del fabbricato residenziale e della pertinenza adibita a servizi igienici, risultano costituiti da piastrelle in grés porcellanato e graniglia, la scala interna è rifinita in marmo e graniglia di cemento. Le pareti interne e le facciate del fabbricato residenziale sono rifinite a intonaco e tinteggiate di colore 4  chiaro.
TERRENO UBICATO A ROCCA D EVANDRO (CE) - VIA DEMANIO VANDRA OVEST TERRENO UBICATO A ROCCA d EVANDRO (CE) - VIA DEMANIO VANDRA OVEST. Il terreno, privo di recinzione e di superficie complessiva pari a 3.272,00 mq, è identificato in Catasto Terreni con il foglio 1 particella 5196. Dal Certificato di destinazione urbanistica (all.4 CDU **********), acquisito dallo scrivente presso il Comune di Rocca d Evandro in data **********, si evince che il terreno ricade, per una parte di superficie pari a circa 1.100,00 mq, in zona EO-Agricola ordinaria e per la restante porzione, di circa 2.172,00 mq, in zona edificabile B3-Completamento rado del tessuto marginale periurbano (all.5 stralcio elaborato grafico vigente PRG-estratto mappa catastale zone EO/B3). LOTTO 1