Appartamento All'asta In Viale Della Libertà Rocca D'evandro (CE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a rocca d'evandro

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa centrale da ristrutturare e personalizzare. Situato al secondo piano di una palazzina storica, regala esposizione e balconi ampi, ideale per chi vuole intervenire con lavori mirati e incrementare il valore.

Appartamento di tipo residenziale con superficie netta di 62,40 mq (superficie convenzionale complessiva 89,61 mq), posto al piano 2 con accesso da vano scala comune (assenza di ascensore). La distribuzione interna prevede cucina, soggiorno, due camere da letto, corridoio, ingresso, bagno e tre balconi scoperti; a pertinenza una cantina al piano seminterrato (5,70 mq). Lo stato conservativo è discreto ma presenta danni da infiltrazioni provenienti dall’alloggio sovrastante (rivestimenti e parte del soffitto da ripristinare).

Punti di forza: posizione prossima al centro storico e ai principali servizi comunali (casa comunale, istituto scolastico e attività commerciali), tre balconi con affaccio e una cantina di pertinenza che amplia la funzionalità dell’immobile. Valore di stima indicato in perizia: € 62.727,00. Nota importante: assenza di certificazione energetica (APE da redigere) e mancano le dichiarazioni di conformità degli impianti; il CTU stima spese per adeguamento impianti elettrico/idrico intorno a € 6.500.

Contesto e servizi: l’immobile si trova a Rocca d'Evandro (CE), in Viale della Libertà, a poche centinaia di metri dal vecchio centro urbano e vicino a servizi scolastici e commerciali; buona facilità di accesso e parcheggio nelle vicinanze. Trattandosi di procedura esecutiva, è consigliabile considerare la specificità della vendita in asta giudiziaria e la presenza di occupazione dell’immobile al momento della perizia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (bene n.1 - lotto 1)
• Superficie: netta 62,40 mq — superficie convenzionale complessiva 89,61 mq
• Piano: 2 (accesso da vano scala comune, senza ascensore)
• Località: Rocca d'Evandro (CE), Viale della Libertà, 9
• Stato: discrete condizioni, danni da infiltrazioni; necessita lavori di ripristino e adeguamento impianti
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato (5,70 mq), 3 balconi scoperti (9,00 mq complessivi)
• Classe energetica: APE assente (da redigere)

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