Attivita Commerciale All'asta In Via Campo Dei Fiori 12 Rocca D'evandro (CE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Locale commerciale e magazzini all'asta a Rocca D'Evandro

Un'opportunità per investitori e imprese: ampio complesso commerciale e magazzini proposto all'asta in posizione comoda e funzionale. Spazi generosi pensati per attività produttive, logistica o deposito, con accessi indipendenti e possibilità di riorganizzazione interna.

Si tratta di un unico lotto composto da diversi locali ad uso commerciale e deposito per una superficie complessiva di circa 1.419 m², ubicato in Via Campo dei Fiori 12, Rocca D'Evandro (CE). I corpi comprendono: sub. 3 deposito con tettoia di 495 m² (struttura in ferro e copertura in pannelli), sub. 4 deposito di 359 m² (struttura in ferro e copertura in lamiera grecata, privo di pavimentazione e realizzato senza titolo abilitativo), sub. 5 edificio su due piani di 239 m² (piano terra adibito a negozio con annessi depositi e bagno; primo piano accessibile da scala esterna con ulteriori depositi e bagno), sub. 6 deposito di 156 m² (struttura in ferro) e sub. 7 deposito di 170 m² al piano sottostrada (struttura in cemento armato).

Punti di forza: superfici ampie e modulari facilmente adattabili per uso commerciale, artigianale o logistica; accessi autonomi e presenza di locali multipli su più livelli che favoriscono una gestione separata di attività e magazzini. Criticità da valutare: sono presenti difformità catastali e urbanistiche segnalate nella perizia; alcuni locali (sub.4) sono privi di pavimentazione e realizzati senza titolo abilitativo — elemento da verificare prima dell'acquisto.

Posizione e servizi: ubicato nella zona periferica-industriale di Rocca D'Evandro, comodo per collegamenti stradali locali e per operazioni di carico/scarico. Nelle vicinanze servizi di supporto commerciale, esercizi di ristorazione e aree di transito che rendono la location adatta ad attività operative e logistiche.

Trasparenza: immobile offerto all'asta con evidenziati gli aspetti tecnici e le difformità presenti; ideale per professionisti e imprese che cercano spazi ampi da riorganizzare o ristrutturare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale e magazzini (lotto unico composto da più subalterni)
• Superficie: circa 1.419 m² complessivi (Sub.3 495 m²; Sub.4 359 m²; Sub.5 239 m²; Sub.6 156 m²; Sub.7 170 m²)
• Piano: piano terra, primo e piano sottostrada
• Località: Via Campo dei Fiori 12, Rocca D'Evandro (CE)
• Stato: varie condizioni — strutture in ferro e cemento; sub.4 privo di pavimentazione e realizzato senza titolo; presenti difformità catastali/urbanistiche
• Pertinenze: depositi, tettoia, negozio con locali deposito e servizi
• Classe energetica: non indicata

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