Appartamento All'asta In Via Alessandro Manzoni Già Strada Quirini Ii Interno 15 - 81035 Roccamonfina (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta unifamiliare con box e piscina condominiale all'asta a roccamonfina

Questa casa all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca una villetta indipendente in un contesto residenziale con spazi esterni e box; perfetta come prima casa o per investimento con possibilità di ristrutturazione e personalizzazione. L'immobile viene proposto in vendita giudiziaria nel complesso “Parco Dacomo” a Roccamonfina.

Si tratta di una villetta unifamiliare su quattro livelli (piano seminterrato, terra, primo e secondo) con superficie residenziale di circa 110 m². Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno e servizio; al primo due camere, cabina armadio e bagno; al secondo una camera con bagno; al seminterrato due locali di deposito praticabili e un cortile esclusivo. Completano la proprietà un box auto e depositi (circa 68 m² complessivi), un balcone e aree esterne esclusive pavimentate. L’immobile confina con il viale condominiale e ha accesso agli spazi comuni, tra cui una piscina condominiale.

Punti di forza: posizione riservata in complesso con piscina, box auto esclusivo e doppia area esterna, distribuzione su più livelli con ampi ambienti giorno/notte e potenziale di valorizzazione con lavori di adeguamento impianti e rifiniture. Stato generale mediocre/sufficiente: finiture originali anni ’70, serramenti in PVC in parte sostituiti, impianto elettrico datato e utenze attualmente cessate; presenza di attestato di prestazione energetica presentato il 28/10/2021 (scaduto) — aggiornamento stimato circa €500.

Contesto e servizi: il complesso “Parco Dacomo” è a breve distanza dal centro di Roccamonfina e gode di accesso carrabile dalla Via Alessandro Manzoni (già Strada Quirini II). La zona è tranquilla, con servizi di base e collegamenti agevoli verso le principali vie provinciali; il contesto condominiale offre manutenzione delle aree comuni e piscina, con spese condominiali comunicate in bilancio ordinario.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare (residenziale)
• Superficie: residenziale circa 110 m²; accessori (box e depositi) circa 68 m²; balcone circa 4 m²; aree esterne esclusive circa 66 m²
• Piano: articolata su seminterrato, piano terra, primo e secondo (senza ascensore)
• Località: via Alessandro Manzoni (già Strada Quirini II), interno 15 — Parco Dacomo, Roccamonfina (CE)
• Stato: mediocri/sufficienti; impianti cessati; impianto elettrico datato; interventi di adeguamento necessari
• Pertinenze: box auto, 2 depositi al seminterrato, cortile esclusivo, balcone, accesso a piscina condominiale
• Classe energetica: attestato presentato 28/10/2021 (scaduto — aggiornamento stimato €500)
• Prezzo base d'asta: € 91.000 (asta giudiziaria Roccamonfina)

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