Appartamento All'asta In Via Vincenzo Cardarelli - San Cipriano D'aversa (CE) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 porzione bifamiliare con terrazzo e portico all'asta a san cipriano d'aversa

Questa porzione bifamiliare, proposta all'asta, offre un'opportunità concreta per chi cerca un immobile da ristrutturare con ampi spazi e potenziale di valorizzazione. Ideale per investimento o per una famiglia che desidera personalizzare la propria casa.

Si tratta di due unità abitative in piena proprietà disposte su due livelli (piano terra e primo). Il piano terra (sub 1) comprende due locali cucina, una camera da letto, un bagno (w.c.), un sottoscala e un'area esterna scoperta con porticato. Il piano primo (sub 2) è composto da tre camere da letto, ingresso, bagno e un terrazzo collegato tramite scala esterna al piano sottostante; sono presenti inoltre tre ambienti al momento in corso di costruzione, privi di finiture, pavimentazioni e intonaci. L’immobile presenta alcune difformità interne rispetto alla planimetria catastale, per le quali è stata avviata documentazione urbanistica e una procedura di sanatoria in fase di definizione. Non risulta alcun ordine di demolizione.

Punti di forza: doppio livello con ingresso e spazi distinti, terrazzo con collegamento esterno, area scoperta coperta da porticato e possibilità di completare e personalizzare le stanze al primo piano per aumentarne il valore. La soluzione è adatta sia a chi cerca un appartamento all'asta da ristrutturare sia a chi valuta un immobile all'asta per uso abitativo o locativo.

Collocazione: l’immobile si trova in Via Vincenzo Cardarelli, San Cipriano d'Aversa (CE), in un contesto residenziale servito da vie di comunicazione locali (Via Deledda e Via Cardarelli). Nelle vicinanze si trovano i servizi di quartiere, negozi e collegamenti locali tipici del centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione bifamiliare (due abitazioni popolari in un unico Lotto)
• Superficie: non indicata nella perizia
• Piano: piano terra e primo (T-1)
• Località: Via Vincenzo Cardarelli, San Cipriano d'Aversa (CE)
• Stato: parte abitabile/parte in corso di costruzione; difformità interne e pratica di sanatoria in corso; nessun ordine di demolizione
• Pertinenze: area scoperta con porticato, terrazzo con scala esterna, sottoscala
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta (indicato in perizia): € 65.812,50 (offerta minima presentabile € 49.359,50)

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