Casa Singola All'asta In Via Antonio Fogazzaro, 38, 81036 San Cipriano D'aversa Ce, Italia San Cipriano D'aversa, Caserta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa d'epoca con cortile all'asta a san cipriano d'aversa

Questa proprietà viene offerta all'asta: una palazzina cielo-terra d'epoca con corte privata e un deposito indipendente, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione a prezzo competitivo in centro urbano. Opportunità interessante per investimento o prima casa da riqualificare tramite asta giudiziaria a San Cipriano d'Aversa.

La porzione abitativa si sviluppa su due livelli (piano terra e primo) con superficie lorda coperta di circa 139 mq: al piano terra ingresso, ampia cucina/pranzo, una camera e un bagno; al primo piano due camere e un secondo bagno, oltre a un balcone di circa 13 mq. Materiali e finiture sono datati (pavimenti in monocottura, serramenti in legno), impianto di riscaldamento assente e impianto elettrico non normalizzato — questo rende l'immobile perfetto per chi vuole rinnovare e valorizzare con lavori mirati.

Completa la proprietà un manufatto ad uso deposito/tettoia (circa 65 mq) con sottostante cantinola (circa 20 mq) e accesso da un'area cortilizia comune soggetta a servitù di passaggio. L'immobile è stato edificato prima del 1967 e risulta occupato dall'esecutato (liberabile dalla procedura). È presente un APE depositato in data 18/09/2021; è prevista la necessità di aggiornare la planimetria catastale e di regolarizzare con SCIA la piccola modifica interna e il finestrino non graficizzato.

Posizione e contesto: ubicato in via Antonio Fogazzaro n.38, nel centro di San Cipriano d'Aversa (CE), zona servita e con collegamenti rapidi ai principali servizi locali. L'area è classificata come tessuto urbano consolidato (OMI B4) — ideale per chi cerca una soluzione residenziale con possibilità di intervento e valore aggiunto tramite ristrutturazione.

Prezzo a base d'asta: Euro 104.000. Trasparenza sulle criticità e potenzialità: immobile da ristrutturare, documentazione catastale e APE in allegato alla perizia; libera al decreto di trasferimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: palazzina cielo-terra ad uso abitativo con manufatto deposito
• Superficie: superficie lorda coperta abitativa ca. 139 mq; balcone ca. 13 mq; tettoia 65 mq; cantina 20 mq
• Piano: piano terra e primo (accesso da corte comune) — senza ascensore
• Località: via Antonio Fogazzaro 38, San Cipriano d'Aversa (CE)
• Stato: edificato ante 1967, finiture datate, privo di riscaldamento, impianto elettrico non normalizzato, occupato dall'esecutato (liberabile)
• Pertinenze: deposito/tettoia, cantinola/cantina, balcone, area cortilizia con servitù di passaggio
• Classe energetica: APE presente (depositato 18/09/2021)

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