Appartamento All'asta In Via Ggaribaldi, 25, 81036 San Cipriano D'aversa Ce, Italia San Cipriano D'aversa, Caserta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Edificio Residenziale con Pertinenze all'Asta a San Cipriano di Aversa

Un'opportunità immobiliare unica ti aspetta all'asta a San Cipriano di Aversa, per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale. Questo edificio residenziale, con annesso cortile di pertinenza, offre ampi spazi e la possibilità di realizzare la casa dei tuoi sogni o un progetto di riqualificazione.

Il lotto comprende diverse unità immobiliari, sviluppate su piano terra e primo piano. Al piano terra troviamo un appartamento frutto della fusione di più unità, composto da soggiorno, cucina, bagno, un'ampia camera con camino, disimpegno e corridoio. Completa il piano un ripostiglio e un piccolo bagno esterni nel cortile, oltre a un vano ad uso autorimessa e un locale deposito.

Salendo al primo piano, si trova un altro spazioso appartamento con ingresso, un grande soggiorno-cucina, due confortevoli camere da letto, due bagni e una pratica lavanderia. Un corridoio di disimpegno conduce al balcone che si estende lungo i lati sud e ovest, offrendo luminosità e affacci aperti. Il piano vanta anche un lastrico solare praticabile, ideale per momenti di relax.

L'immobile presenta significative difformità urbanistiche e catastali rispetto allo stato attuale, che richiedono interventi di regolarizzazione. In particolare, è presente un bilocale non sanabile sul terrazzo di pertinenza al primo piano, che dovrà essere demolito per il ripristino dello stato dei luoghi, offrendo una chiara opportunità per personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

Situato nel comune di San Cipriano di Aversa, in Via G. Garibaldi n. 25, l'edificio gode di una posizione in un contesto residenziale. La zona è ben servita e consente un facile accesso ai principali servizi e attività commerciali del paese, rendendolo ideale per famiglie o come investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Edificio residenziale indipendente con appartamenti, autorimessa e deposito
• Superficie: Ampi spazi distribuiti su più unità (circa 23.5 vani catastali totali tra le unità regolari)
• Piano: Piano terra e Primo piano
• Località: San Cipriano di Aversa (CE)
• Stato: Richiede interventi di regolarizzazione e ripristino (inclusa demolizione bilocale abusivo). Attualmente occupato dai debitori esecutati.
• Pertinenze: Cortile esclusivo, balconi, lastrico solare praticabile, autorimessa, locale deposito.
• Classe energetica: Non indicata in perizia

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