Villa All'asta In Via Latina,15 - 81036 San Cipriano D'aversa (CE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 unità indipendente con cortile all'asta a san cipriano d'aversa

Un'opportunità da valutare: casa indipendente all'asta, su più livelli con cortile privato e terrazzo, situata in via Latina a San Cipriano D'Aversa. Ideale per chi cerca un intervento di recupero con ampi spazi fuori terra e pertinenze extra.

L'immobile è composto da piano seminterrato, piano terra e primo. Al piano terra si trovano cortile, porticato, salone, cucina, bagno, ripostiglio, vano scala e balcone/terrazzino; il primo piano ospita disimpegno, tre camere da letto, bagno, lavanderia, vano scala e due balconi; al piano di copertura terrazzo e sottotetto non abitabile. Il seminterrato comprende cantinola, bagno, disimpegno, due ripostigli e locale di sgombero. Accesso secondario tramite rampa esterna retrostante.

Punti di forza: ampi spazi abitativi distribuiti su livelli, cortile e porticato ideali per area esterna privata, terrazzo e numerose pertinenze per deposito e utilizzi diversi. Criticità urbanistiche: l’intero complesso è stato realizzato in assenza di autorizzazione edilizia, soggetto a provvedimenti (ingiunzioni a demolire) e, da ultimo, acquisito al patrimonio comunale con Ordinanza n. 02 del 05.09.2023 — elemento da valutare attentamente prima dell'acquisto all'asta.

Collocazione: affaccio su via Latina, in San Cipriano D'Aversa (CE). Per informazioni sulle visite e per ottenere copia integrale della perizia, della planimetria e dell'ordinanza di vendita è possibile rivolgersi al custode giudiziario indicato nella documentazione di vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità indipendente residenziale su più livelli (S1 - T - 1)
• Superficie: consistenza catastale come da perizia (mq non specificati nella perizia)
• Piano: seminterrato, piano terra e primo, copertura con terrazzo
• Località: via Latina n.15, San Cipriano D'Aversa (CE)
• Stato: edificato in assenza di autorizzazione edilizia; soggetto a provvedimenti urbanistici, acquisito al patrimonio comunale (Ordinanza n.02 del 05.09.2023)
• Pertinenze: cortile, porticato, balconi/terrazzino, terrazzo, sottotetto non abitabile, cantinola e ripostigli
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: € 11.350,00 — offerta minima presentabile € 8.512,50 — aumento minimo in gara € 1.000,00

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