Appartamento All'asta In Via Michelangelo Diana, 8 - 81036 San Cipriano D'aversa (CE) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 porzione su più livelli all'asta a san cipriano d'aversa

Un'opportunità all'asta per chi cerca un immobile con potenziale di ristrutturazione nel cuore di San Cipriano d'Aversa. Porzione di fabbricato distribuita su più livelli, ideale per investimento o per chi desidera creare una soluzione abitativa personalizzata con accesso su strada.

La porzione include ambienti disposti su piano terreno, primo e secondo: vano terraneo prospiciente via M. Diana, stanza al primo piano sovrastante, stanza al secondo piano in corrispondenza verticale, una piccola cucinetta adiacente alla scala interna del cortile e un ripostiglio allo stato grezzo al piano superiore. Inoltre è compresa una quota indivisa di locali sovrastanti l’androne d’ingresso su via G. Galilei: una configurazione che offre possibilità di ridistribuzione interna e frazionamenti mirati.

Punti di forza: accesso diretto su via Michelangelo Diana, distribuzione su tre livelli che favorisce soluzioni flessibili, presenza di locali di servizio (cucinetta e ripostiglio) e posizione centrale. Criticità e trasparenza: assenza di certificato di abitabilità e di attestato di prestazione energetica (APE), e discrepanze tra stato di fatto e rendita catastale che richiedono interventi di regolarizzazione urbanistica/catastale. L’immobile è libero da persone ma al momento occupato da beni mobili.

Contesto e servizi: ubicato in zona urbana consolidata di San Cipriano d'Aversa, con attività commerciali di quartiere e collegamenti locali facilmente raggiungibili. Ideale per chi cerca un acquisto in asta giudiziaria a prezzi contenuti con margine di valorizzazione tramite ristrutturazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: porzione di fabbricato residenziale su più livelli (piani T, 1, 2)
• Superficie: non specificata nella perizia (vedere relazione tecnica per dettagli)
• Piano: terreno, primo e secondo (accesso da via M. Diana; porzione sovrastante androne su via G. Galilei)
• Località: Via Michelangelo Diana n.8, San Cipriano d'Aversa (CE)
• Stato: da ristrutturare / presenza di locale ripostiglio allo stato grezzo; nessun certificato di abitabilità; conformità catastale da verificare
• Pertinenze: cucinetta al piano terra, ripostiglio al piano superiore, quota indivisa di locale soprastante l’androne, cortile comune
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)
• Dati catastali e rendita: foglio 3, p.lla 5173 sub.1 cat. A/4 vani 4,5 rendita €130,15; sub.2 cat. A/5 vani 1,5 rendita €27,89
• Valore d'asta: €33.500 — offerta minima €25.125 — rilancio minimo €1.500

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