Appartamento All'asta In Cso Umberto I N202 - 81036 San Cipriano D'aversa (CE) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale con deposito all'asta a san cipriano d'aversa

Un'opportunità per investitori e professionisti: locale commerciale su due livelli proposto all'asta, con accesso diretto su Corso Umberto I. Ideale per chi cerca una soluzione commerciale con deposito/ufficio al piano superiore e una posizione visibile su strada principale.

Il lotto è composto da un locale al piano terra destinabile a negozio (con wc) e da un locale al primo piano utilizzabile come deposito o ufficio, collegati internamente tramite il cortile e scale condominiali. Superficie commerciale totale 62 m² (mq 28,60 piano terra + mq 25,80 piano primo + balcone mq 6,00). Ingresso unico su Corso Umberto I n. 202, ottima esposizione su strada.

Stato degli interni: il piano terra è attualmente in fase di ristrutturazione (mancano intonaco, pavimenti, impianti e infissi), mentre il piano primo è rifinito e in buone condizioni generali. Questa caratteristica rende l'immobile immediatamente personalizzabile per diverse attività commerciali o per chi desidera completare i lavori a proprio gusto, beneficiando di un prezzo d'acquisto competitivo.

Punti di forza: affaccio e accesso diretto su Corso Umberto I per massima visibilità pedonale e veicolare; doppia funzionalità (vendita al piano terra + deposito/ufficio al piano primo); balcone di pertinenza; superficie commerciale già determinata (62 m²). Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 23.400.

La posizione è centrale e servita: marciapiedi e buona viabilità, collegamenti pedonali con servizi cittadini (scuole, uffici comunali, ufficio postale) e attività commerciali di vicinato. Zona abitata e commerciale, ideale per chi cerca una soluzione con flusso di passaggio e facilità di accesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale con deposito/ufficio
• Superficie: sup. commerciale 62,00 m² (dettaglio: piano terra 28,60 mq + wc 2,00 mq; piano primo 20,40 mq + disimpegno 5,40 mq)
• Piano: piano terra + piano primo
• Località: Corso Umberto I, 202 – San Cipriano d'Aversa (CE)
• Stato: piano terra in corso di ristrutturazione; piano primo rifinito e in buono stato
• Pertinenze: balcone mq 6,00; bagno al piano terra
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)
• Prezzo base d'asta (perizia): € 23.400

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