Appartamento All'asta In Corso Umberto I N198 - 81036 San Cipriano D'aversa (CE) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento rifinito con ampia terrazza all'asta a san cipriano d'aversa

Questo appartamento all'asta offre una soluzione spaziosa e luminosa ideale per chi cerca una casa su due livelli con ampi esterni. Situato in posizione centrale, il lotto si presta sia ad uso residenziale immediato sia a un investimento da valorizzare tramite l'acquisto all'asta.

L'unità è composta da spazi ben distribuiti per una superficie calpestabile totale di 89,20 m² (superficie commerciale 117,59 m²): al piano terra grande soggiorno di circa 29 m², cucina abitabile di 10,80 m² e bagno; al piano primo camera da letto ampia di 28 m², disimpegno e secondo bagno. Completano la proprietà una tettoia al piano terra utilizzabile come garage, una terrazza di 48 m² e un balcone di 5,40 m² che affacciano su Corso Umberto I. Per transitare tra i due livelli è necessario attraversare il cortile e la scala condominiale: un dettaglio importante da conoscere, evidenziato con trasparenza.

Lo stato conservativo è generalmente soddisfacente e l’appartamento è rifinito con materiali di medio valore commerciale; durante l'accesso sono state rilevate alcune tracce di umidità nella camera al primo piano. L'immobile è attualmente occupato dall'esecutata e la planimetria catastale presenta alcune difformità rilevate in perizia; inoltre non è presente l'attestato di prestazione energetica (APE da redigere).

Il contesto è centrale e servito: Corso Umberto I è una via ben collegata del comune di San Cipriano d'Aversa, con attività commerciali, servizi pubblici e buoni collegamenti viari. L'accesso carrabile è possibile anche da via Mazzini (lato nord), rendendo comoda la gestione di mezzi e carichi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su due livelli (piano terra + piano primo)
• Superficie: sup. commerciale 117,59 m² (sup. calpestabile 89,20 m²)
• Piano: piano terra e piano primo (accesso tra i livelli tramite cortile/scala condominiale)
• Località: Corso Umberto I n.198, San Cipriano d'Aversa (CE)
• Stato: rifinito, conservazione complessiva soddisfacente (presenza di tracce di umidità in camera)
• Pertinenze: tettoia/garaje (≈19,60 m²), terrazza 48 m², balcone 5,40 m²
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere)

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