Villa All'asta In Via Ferrovia, 13, 81027 San Felice A Cancello Ce, Italia San Felice A Cancello, Caserta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con giardino all'asta a san felice a cancello

Un'opportunità per chi cerca una casa all'asta in un contesto residenziale: villetta a schiera su quattro livelli con giardino privato, offerta in procedura esecutiva. L'immobile all'asta si trova all'interno del complesso "Parco Florida" e propone spazi distribuiti in modo funzionale, adatti a famiglie che desiderano indipendenza e aree esterne.

La villetta è articolata su quattro livelli collegati da scala interna: piano seminterrato con locale rimessa; piano terra con soggiorno, cucina, ripostiglio, bagno, due balconi e accesso a terrazzo e giardino; primo piano con tre camere da letto, bagno e due balconi; secondo piano (sottotetto) con stenditoio e terrazzino. Giardino perimetrale che circonda l'immobile su due lati; è presente inoltre un ulteriore giardino censito separatamente (p.lla 5729) che non è oggetto della vendita.

Punti di forza: disposizione su più livelli che garantisce privacy e spazi distinti per giorno e notte, balconi e terrazzi per arieggiare gli ambienti e giardino privato immediatamente sfruttabile. Dal punto di vista urbanistico l'immobile risulta censito al Catasto Fabbricati (foglio 18, particella 5711 sub.15, categoria A/7, consistenza 7 vani) e l'agibilità è certificata (n.10 del 26.03.2012); l'Attestato di Prestazione Energetica è segnalato in agibilità ma il documento non è reperito negli atti.

Contesto e servizi: ubicata in San Felice a Cancello (CE), via Ferrovia, la villetta fa parte di un complesso residenziale tranquillo, con vialetti condominiali e prossimità a servizi locali. Ideale per chi cerca la comodità di una zona residenziale con collegamenti alle principali vie locali e servizi di quartiere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera (unità unifamiliare)
• Superficie: consistenza catastale 7 vani (dati catastali)
• Piano: su quattro livelli (seminterrato, piano terra, primo, sottotetto)
• Località: San Felice a Cancello (CE), Via Ferrovia n.13
• Stato: occupato dall'esecutato; stato dei luoghi sostanzialmente conforme al progetto con alcune differenze interne da verificare
• Pertinenze: giardino su due lati, locale rimessa, balconi, terrazzo, terrazzino (nota: giardino p.lla 5729 non in vendita)
• Classe energetica: APE segnalato nell'agibilità (n.10/26.03.2012); attestato non reperito / IPE non disponibile
• Prezzo di riferimento (valore d'asta): €126.562,50 — offerta minima: €94.922,00

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