Villa All'asta In Via Coste,snc, 81027 San Felice A Cancello Ce, Italia San Felice A Cancello, Caserta - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Villetta con giardino e posto auto all'asta a San Felice a Cancello

Questa accogliente villetta unifamiliare, proposta all'asta, è l'occasione ideale per chi cerca una casa indipendente con spazi esterni comodi e buone finiture in un contesto residenziale. Soluzione su più livelli pronta per essere vissuta o ristrutturata secondo le proprie esigenze.

L'immobile (villetta unifamiliare) sviluppa una superficie commerciale di 185,96 mq su tre livelli: piano seminterrato ad uso deposito, piano rialzato con cucina, salone e servizio oltre a terrazzo scoperto, e primo piano con tre camere, bagno e ripostiglio. Dispone di giardino esclusivo, posto auto coperto e locale deposito al piano seminterrato. Realizzata tra il 2012 e il 2014, si presenta in buono stato di manutenzione; pavimentazioni in ceramica, infissi in legno/alluminio con vetrocamera e impianto di riscaldamento autonomo a caldaia con radiatori in alluminio. L'unità è attualmente occupata.

Punti di forza: indipendenza e privacy grazie all'accesso pedonale e carrabile da via Coste, area esterna privata ideale per relax o piccoli orti, posto auto coperto e ampio deposito al seminterrato. La distribuzione interna è funzionale: zona giorno al piano rialzato con terrazzo, tre camere al piano primo e locale deposito ampio al seminterrato. Sono state riscontrate alcune difformità planimetriche sanabili tramite procedura (CILA in sanatoria); la perizia stima i costi di regolarizzazione (pratiche e oneri) in misura contenuta (indicativamente alcuni migliaia di euro).

Contesto e servizi: ubicata a San Felice a Cancello (CE), in una zona residenziale servita da viabilità locale agevole. Nelle vicinanze si trovano servizi di prima necessità, scuole, collegamenti stradali per i centri limitrofi e buone opportunità di parcheggio nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta unifamiliare
• Superficie: 185,96 mq (superficie commerciale)
• Piano: seminterrato / piano rialzato / primo (scala interna)
• Località: San Felice a Cancello (CE) – via Coste snc
• Stato: buono, immobile occupato
• Pertinenze: giardino esclusivo, posto auto coperto, locale deposito (piano S1)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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