Negozio All'asta In Via De Marino 22 San Felice A Cancello (CE) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 locale commerciale con ampio parcheggio all'asta a san felice a cancello

All'asta proponiamo un'opportunità per investitori e operatori commerciali: un ampio locale ad uso supermercato con deposito e area pertinenziale destinata a parcheggio, situato in posizione di passaggio a San Felice a Cancello. Immobile ideale per chi cerca un acquisitione tramite asta giudiziaria con potenziale di reddito e gestione immediata.

L'unità è costituita da un piano seminterrato adibito a deposito merci e da un piano fuori terra adibito alla vendita, con accesso da Via De Marino n.22 tramite viale privato e corte pertinenziale. La superficie complessiva stimata, al netto di una riduzione del 15% sull'area pertinenziale, è di circa 1.200 m²; a corredo è presente un terreno di pertinenza destinato a parcheggio (circa 676 m²). Lo stato manutentivo è discreto e l'immobile risulta conforme ai titoli autorizzativi con Comunicazione di inizio attività protocollata (23/05/2005) e certificato di agibilità rilasciato in data 21/11/2005.

Punti di forza: ampia superficie commerciale e deposito sottostante, comoda area parcheggi clienti, accesso indipendente e certificazione di agibilità già acquisita che agevola la gestione post-acquisto. Attualmente l'immobile è occupato da terzi con contratto di locazione registrato in data 01/02/2018 con canone mensile di €1.000; secondo le quotazioni locali il valore locativo di mercato è stimato in circa €9.400/mese (dato da verificare in sede di offerta). Nota: per il terreno pertinenziale non risulta rilasciato il certificato di destinazione urbanistica.

La posizione è funzionale per attività di vicinato e grande distribuzione leggera: facile accesso veicolare dalla via principale, visibilità locale e presenza di servizi territoriali. San Felice a Cancello offre collegamenti rapidi con i comuni limitrofi e un bacino di utenza consolidato, favorevole alla clientela di supermercati e negozi di prossimità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale ad uso supermercato (deposito + area vendita)
• Superficie: circa 1.200 m² complessivi (riduzione del 15% area pertinenziale)
• Piano: piano seminterrato (depositi) e piano fuori terra (vendita)
• Località: Via De Marino 22, San Felice a Cancello (CE)
• Stato: discreto stato manutentivo; conformità ai titoli; agibilità rilasciata 21/11/2005
• Pertinenze: area esterna adibita a parcheggio (circa 676 m²) — certificato di destinazione urbanistica non rilasciato per il terreno
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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